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Aucadastre

Avenue de Nice, Gardanne

Numéros de la voie70
Zone d'urbanisme
UDa
Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu
Bâtiment
2,7 m

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7

Connaître le propriétaire

500 m
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
217,1 m
Pente du terrain
2,3 %
vers le sud-est
Toiture solaire, 3 kWc
4 679 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 964 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 6
  • Hauteur entre 6 et 8 m
  • Coefficient d'emprise au sol : entre 30 et 40 %

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPR retrait-gonflement d'argile de Gardanne

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
26/05/2026Permis de construire01304125K00631 Av de NiceAO 53, AV 3, AV 465 logements, 4 122 m²14 587 m²autoriséLA GARDE
09/02/2026Déclaration préalable01304126K000940 Av de NiceAW 97, AW 981 logement385 m²autoriséparticulier
05/01/2026Déclaration préalable01304125K023838 Av de NiceAW 1432 logements409 m²terminéSCI CAPAS
05/12/2025Permis de construire01304125K002376 Av de NiceAO 22118 logements, 980 m²1 531 m²autoriséDOUCEUR D'Y VIVRE PROMOTION
20/03/2025Déclaration préalable01304125K0008Av de NiceAM 3022 m²216 866 m²autoriséGAZELENERGIE RENOUVELABLES
23/10/2024Permis de construire01304124K003662 Av de NiceAV 457, AV 4603 562 m²terminéLES FAMILLES D'ABORD
15/11/2023Permis de construire01304123K002014 Av de NiceAW 127, AW 148, AW 150247 m²4 205 m²autoriséCOMMUNE DE GARDANNE
11/10/2022Permis de construire01304121K009372 Av de NiceAV 134, AV 401, AV 4054 logements, 225 m²4 170 m²autoriséSPORTS DANSE ET LOISIRS
Afficher les 12 autorisations plus anciennes
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
11/10/2022Permis de construire01304121K009372 Av de NiceAV 134, AV 401, AV 405225 m²4 170 m²autoriséSPORTS DANSE ET LOISIRS
01/09/2022Permis de construire01304122K002062 Av de NiceAV 46078 m²2 309 m²annuléparticulier
12/10/2021Déclaration préalable01304121K017172 Av de NiceAO 5810 m²3 838 m²autoriséparticulier
21/06/2021Permis de construire01304120K007472 Av de NiceAO 58114 m²3 838 m²terminéparticulier
30/01/2020Permis de construire01304119K007013 Av de NiceAW 1018 logements, 1 248 m²947 m²terminéparticulier
07/11/2019Déclaration préalable01304119K014560 Av de NiceAW 31, AW 32, AW 3328 m²699 m²autoriséparticulier
28/11/2017Permis de construire01304117K003311 Av de NiceAW 158, AW 159, AW 16079 logements, 4 613 m²2 031 m²commencéparticulier
25/07/2017Permis de construire01304117K001649 Av de NiceAL 44, AL 45, AL 4649 logements, 2 812 m²2 058 m²autoriséPROMOBAT
25/06/2014Permis de construire01304114K002672 Avenue de NiceAV 134, AV 401, AV 4059 logements, 206 m²4 170 m²commencéSPORTS DANSE ET LOISIRS
16/05/2014Permis de construire01304113K006353 Av de NiceAL 41, AL 42, AL 5656 logements, 3 294 m²1 567 m²commencéURBAT PROMOTION
20/09/2013Permis de construire01304113K00395 Avenue de NiceAW 156, AW 269, AW 27162 logements, 3 855 m²1 821 m²commencéURBAT PROMOTION
13/03/2013Permis de construire01304112K010127 Avenue de NiceAW 2742 logements318 m²terminéparticulier

20 autorisations rattachées à cette voie sur les 728 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202518 Av de NiceAppartement, Dépendance76 m²201 014 €
02/09/202564 Av de NiceMaison90 m²315 000 €3 500 €
15/07/20255 Av de NiceDépendance, Appartement42 m²183 000 €4 357 €
27/06/20255 Av de NiceAppartement, Dépendance55 m²220 000 €4 000 €
27/05/202513 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement177 000 €
22/05/202513 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement239 000 €
19/05/202513 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement153 000 €
24/04/202513 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement220 000 €
Afficher les 114 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/04/202513 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement153 000 €
17/04/202513 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement187 000 €
10/04/202511 Av de NiceDépendance, Appartement43 m²188 240 €4 378 €
10/04/202557 Av de NiceLocal industriel. commercial ou assimilé60 m²208 200 €3 470 €
03/02/202534 Av de NiceDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé121 m²490 000 €
23/12/202445 Av de NiceAppartement, Dépendance69 m²279 000 €4 043 €
10/12/202416 Av de NiceDépendance, Appartement34 m²152 000 €4 471 €
29/11/202413 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement3 114 880 €
27/11/20245 Av de NiceDépendancenon mesurée18 000 €
12/07/202427 Av de NiceAppartement, Dépendance61 m²220 245 €3 611 €
27/06/202418 Av de NiceDépendance, Appartement182 m²491 000 €
21/05/20245 Av de NiceDépendancenon mesurée24 000 €
14/05/20245 Av de NiceAppartement, Dépendance54 m²190 050 €3 519 €
18/04/202445 Av de NiceDépendancenon mesurée10 000 €
16/02/202450 Av de NiceAppartement, Dépendance54 m²182 800 €
18/01/202457 Av de NiceLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²300 000 €6 000 €
20/11/202318 Av de NiceAppartement, Dépendance50 m²129 392 €
20/10/202351 Av de NiceDépendance, Appartement43 m²189 950 €4 417 €
12/10/202311 Av de NiceDépendance, Appartement105 m²261 800 €2 493 €
07/07/202316 Av de NiceAppartement, Dépendance70 m²281 500 €4 021 €
29/06/202318 Av de NiceDépendance, Appartement65 m²175 916 €
15/06/202349 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement8 000 €
09/05/202316 Av de NiceAppartement, Dépendance56 m²234 200 €4 182 €
11/04/202351 Av de NiceDépendance, Appartement69 m²300 000 €4 348 €
30/03/202357 Av de NiceLocal industriel. commercial ou assimilé112 m²259 200 €
03/03/202311 Av de NiceDépendancenon mesurée42 000 €
02/02/202316 Av de NiceAppartement, Dépendance57 m²249 000 €4 368 €
25/01/202311 Av de NiceAppartement, Dépendance41 m²224 980 €5 487 €
16/01/202316 Av de NiceAppartement, Dépendance40 m²179 700 €4 493 €
22/12/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement2 500 €
19/12/202244 Av de NiceAppartement, Dépendance54 m²170 000 €
16/12/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement2 500 €
09/12/202218 Av de NiceAppartement, Dépendance75 m²167 978 €
15/11/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
24/10/202251 Av de NiceAppartement, Dépendance65 m²264 000 €4 062 €
27/09/202250 Av de NiceDépendancenon mesurée12 000 €
19/09/202218 Av de NiceAppartement, Dépendance77 m²215 170 €
25/08/202218 Av de NiceDépendance, Appartement77 m²212 032 €
25/08/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement71 m²271 500 €3 824 €
21/07/202252 Av de NiceDépendance, Appartement64 m²199 500 €
20/07/202218 Av de NiceAppartement, Dépendance75 m²165 962 €2 213 €
13/07/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement281 000 €
16/06/202216 Av de NiceDépendance, Appartement70 m²291 000 €4 157 €
16/06/202254 Av de NiceDépendance, Appartement64 m²150 000 €2 344 €
13/06/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement287 000 €
20/05/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement68,5 m²253 000 €3 693 €
19/05/202211 Av de NiceAppartement, Dépendance40 m²205 000 €5 125 €
05/05/202216 Av de NiceAppartement, Dépendance40 m²187 500 €4 688 €
21/04/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement229 500 €
30/03/202211 Av de NiceDépendance, Appartement43 m²200 000 €4 651 €
18/03/202251 Av de NiceAppartement, Dépendance43 m²200 850 €4 671 €
11/03/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement440 000 €
04/03/202216 Av de NiceAppartement, Dépendance41 m²164 000 €4 000 €
03/03/202244 Av de NiceDépendance, Appartement54 m²157 830 €
31/01/202211 Av de NiceAppartement, Dépendance62 m²262 000 €4 226 €
28/01/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement200 000 €
21/01/202249 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement191 000 €
17/01/202216 Av de NiceDépendance, Appartement41 m²157 500 €3 841 €
30/12/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement18 000 €
29/12/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement200 000 €
27/12/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement191 500 €
22/12/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement205 000 €
22/12/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement248 000 €
29/11/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement280 500 €
26/11/202151 Av de NiceAppartement, Dépendance40 m²146 067,6 €3 652 €
09/11/202116 Av de NiceAppartement, Dépendance56 m²206 100 €3 680 €
04/11/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement268 000 €
29/10/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement271 000 €
20/10/202151 Av de NiceDépendance, Appartement42 m²195 000 €4 643 €
12/10/202144 Av de NiceDépendance, Appartement64 m²185 000 €
11/10/2021700 Av de NiceDépendance, Maison90 m²428 420 €4 760 €
27/09/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement178 000 €
20/09/202144 Av de NiceDépendance, Appartement64 m²166 000 €
09/09/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement199 500 €
03/09/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement173 500 €
31/08/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement185 000 €
27/08/2021700 Av de NiceMaison70 m²365 000 €5 214 €
11/08/202152 Av de NiceDépendance, Appartement64 m²185 500 €
11/08/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement198 000 €
30/07/202152 Av de NiceDépendancenon mesurée11 000 €
23/07/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement199 500 €
21/07/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement185 000 €
20/07/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement270 000 €
15/07/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement203 000 €
05/07/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement257 000 €
02/07/202146 Av de NiceAppartement, Dépendance64 m²192 500 €
28/06/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement212 000 €
25/06/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement192 000 €
25/06/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement355 000 €
18/06/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement248 000 €
17/06/202150 Av de NiceDépendance, Appartement54 m²164 000 €3 037 €
17/06/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
09/06/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement209 500 €
08/06/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement206 500 €
03/06/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement199 500 €
27/05/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement205 800 €
25/05/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
19/05/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement283 000 €
06/05/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement253 000 €
26/04/202151 Av de NiceDépendance, Appartement39 m²179 100 €4 592 €
21/04/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement415 000 €
20/04/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
16/04/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement263 000 €
13/04/202151 Av de NiceDépendance, Appartement63 m²254 000 €4 032 €
12/04/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement129 000 €
08/04/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
08/04/202149 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement279 000 €
18/03/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement201 500 €
17/03/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement214 500 €
15/03/202147 Av de NiceMaison63 m²513 500 €8 151 €
15/03/202149 Av de NiceMaison63 m²440 000 €6 984 €
15/03/202145 Av de NiceMaison112 m²440 000 €3 929 €
12/03/202159 Av de NiceMaison182 m²414 000 €2 275 €
19/02/202111 Av de NiceVente en l'état futur d'achèvement189 500 €
Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 48 Avenue de Nice 13120 Gardanne52,2 m²1958EC
appartement, 72 Avenue de Nice 13120 Gardanne65,4 m²2001CA
appartement, 5 Avenue de Nice 13120 Gardanne63,7 m²2013CC
appartement, 45 Avenue de Nice 13120 Gardanne79 m²BB
appartement, 11 Avenue de Nice 13120 Gardanne40 m²CC
appartement, 53 Avenue de Nice 13120 Gardanne35,2 m²CC
appartement, 5 Avenue de Nice 13120 Gardanne83,7 m²CC
appartement, Avenue de Nice 13120 Gardanne65 m²CC
appartement, Avenue de Nice 13120 Gardanne65 m²CC
appartement, Avenue de Nice 13120 Gardanne45,9 m²CC
appartement, Avenue de Nice 13120 Gardanne83,9 m²CC
appartement, Avenue de Nice 13120 Gardanne83,7 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radonClasse 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Installations classées2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Saint Josephprivé
  • Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade - site Jules Ferrypublic

Entreprises domiciliées à 200 m276

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.