Cadastre de Gardanne
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INSEE13041Code postal 1312021 597 habitants298 voies et 5 879 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 220 €/m²
Médiane de 122 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 331 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 668 à 3 220 €/m².
- 20192 768 €122 ventes
- 20203 274 €106 ventes
- 20213 145 €142 ventes
- 20223 339 €138 ventes
- 20233 555 €121 ventes
- 20243 300 €106 ventes
- 20253 220 €122 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 220 € | 122 |
| 2024 | 3 300 € | 106 |
| 2023 | 3 555 € | 121 |
| 2022 | 3 339 € | 138 |
| 2021 | 3 145 € | 142 |
| 2020 | 3 274 € | 106 |
| 2019 | 2 768 € | 122 |
| 2018 | 2 580 € | 98 |
| 2017 | 2 631 € | 112 |
| 2016 | 2 763 € | 97 |
| 2015 | 2 691 € | 88 |
| 2014 | 2 668 € | 74 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Cousta4 846 €/m² · 6 ventes
- Passage de la Noria de Font de Garach4 571 €/m² · 24 ventes
- Avenue d’Arménie4 441 €/m² · 11 ventes
- Avenue de Mimet4 420 €/m² · 5 ventes
- Avenue Pierre Brossolette4 355 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Nice46 ventes · 3 841 €/m²
- Res Beausoleil25 ventes · 2 805 €/m²
- Passage de la Noria de Font de Garach24 ventes · 4 571 €/m²
- Residence le Gauguin21 ventes · 2 500 €/m²
- Rue Parmentier19 ventes · 3 301 €/m²
4 247 €/m²
Médiane de 107 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 331 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 3 182 à 4 247 €/m².
- 20193 588 €109 ventes
- 20203 670 €84 ventes
- 20214 037 €131 ventes
- 20224 064 €98 ventes
- 20234 531 €88 ventes
- 20244 144 €68 ventes
- 20254 247 €107 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 247 € | 107 |
| 2024 | 4 144 € | 68 |
| 2023 | 4 531 € | 88 |
| 2022 | 4 064 € | 98 |
| 2021 | 4 037 € | 131 |
| 2020 | 3 670 € | 84 |
| 2019 | 3 588 € | 109 |
| 2018 | 3 558 € | 107 |
| 2017 | 3 571 € | 91 |
| 2016 | 3 384 € | 88 |
| 2015 | 3 289 € | 91 |
| 2014 | 3 182 € | 64 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Biver5 141 €/m² · 8 ventes
- Avenue de Nice4 987 €/m² · 6 ventes
- Chemin Font de Garach4 979 €/m² · 6 ventes
- Imp des Geraniums Biver4 897 €/m² · 7 ventes
- La Rabassiere4 870 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Pierre Brossolette16 ventes · 4 463 €/m²
- Rue de la Reine Jeanne11 ventes · 4 417 €/m²
- Le Ribas11 ventes · 4 137 €/m²
- Chemin du Claou10 ventes · 4 419 €/m²
- Résidence Notre Dame9 ventes · 3 938 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,21 €/m²entre 13,15 et 20,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 15,67 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,71 €/m²entre 15,38 et 22,77 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,49 €/m²entre 10,74 et 16,95 €/m²
- Maison
- 16,63 €/m²entre 12,68 et 21,81 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 843 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 692 € pour 37 m², 3 pièces et plus 971 € pour 72 m², maison 1 530 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 72 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gardanne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gardanne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - BV Luynes [ Gardanne ]naturel
- PPRN-RGA - Gardanne 2017naturel
Taxe foncière à Gardanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,97 %
Commune 41,98 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,44 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 0,23 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,44 points38,53 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 0,23 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,53 % | 10,60 % |
| 2021 | 38,73 % | 10,60 % |
| 2022 | 43,38 % | 10,60 % |
| 2023 | 43,58 % | 14,00 % |
| 2024 | 43,78 % | 14,00 % |
| 2025 | 43,97 % | 14,00 % |
En 2020 : 22,48 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Gardanne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Mimet57
- Avenue de Nice70
- Avenue de Toulon38
- Avenue des Aires38
- Avenue Héroult49
- Avenue Pierre Brossolette83
- Avenue Sainte-Victoire97
- Boulevard Carnot51
- Chemin de Chabanu38
- Chemin de la Bonde55
- Chemin de Roman37
- Chemin Estrec67
- Chemin Font de Garach59
- Cours Forbin40
- Domaine du Font du Roy58
- Faubourg de Gueydan46
- Lot le Virginia38
- Lot les Oliviers40
- Lotissement les Jardins du Beal44
- Lotissement San-Bovieri48
- Parc du Vallat39
- Résidence les Campagnes du Pesquier48
- Residence les Hameaux de Biver74
- Résidence Notre Dame43
- Residence Victor Savine38
- Route Blanche39
- Rue Borely46
- Rue Jean Jaurés50
- Rue Kruger36
- Rue Puget57
- Allée Auguste Renoir24
- Allee Claude Monet8
- Allée des Acacias4
- Allee du Gymnase3
- Allée EDGAR DEGAS26
- Allee Marc Chagall3
- Allée Raoul Dufy10
- Allée Toulouse Lautrec4
- Avenue Ambroise Croizat2
- Avenue d’Aix34
- Avenue d’Arménie11
- Avenue de la Gare1
- Avenue de la Libération28
- Avenue des Alumines14
- Avenue des anciens combattants1
- Avenue des Chasseens32
- Avenue des Ecoles3
- Avenue des Gentianes Biver14
- Avenue des Pavots Biver4
- Avenue des Perce Neige Biver6
- Avenue des Pervenches Biver10
- Avenue des Pétunias Biver9
- Avenue des Pimprenelles Biver8
- Avenue des Pivoines Biver8
- Avenue des Primeveres Biver10
- Avenue des Rhododendrons Biver22
- Avenue du 8 Mai 194512
- Avenue du Docteur Raoul Decoppet13
- Avenue Henri Matisse18
- Avenue Jean Macé6
- Avenue Jean Moulin24
- Avenue Léo Lagrange10
- Avenue Louise Michel29
- Avenue MISTRAL1
- Avenue Pilon du Roy28
- Biver Cité Rave7
- Biver la Place5
- Biver Qur Boado1
- Boulevard Bontemps18
- Boulevard Paul Cezanne9
- Boulevard Pont de Peton24
- Boulevard Savio Biver19
- Chemin Communal 207 Dit de Chabanu5
- Chemin Communal 3 Dit Petit Chemin d’Aix1
- Chemin d’Aix6
- Chemin de Bompertuis20
- Chemin de Capeou11
- Chemin de Gabrielly3
- Chemin de l’Oratoire de Bouc34
- Chemin de la Brignoles20
- Chemin de la Canaou16
- Chemin de la Colline21
- Chemin de la Crémade12
- Chemin de la Crete Cauvet9
- Chemin de la Garde28
- Chemin de la Plaine22
- Chemin de Milhaut2
- Chemin de Payannet11
- Chemin de Provence29
- Chemin de Rambert26
- Chemin de Saint Andre25
- Chemin de Saint Baudille31
- Chemin de San-Bovieri2
- Chemin Departemental 58 Dit de Colle Vieille2
- Chemin Departemental 601
- Chemin Departemental 71
- Chemin des 3 Moulins2
- Chemin des 4 Termes3
- Chemin des Amandiers11
- Chemin des Angles17
- Chemin des Chênes23
- Chemin des Clapiers26
- Chemin des Ecureuils7
- Chemin des Garrigues6
- Chemin des Mines1
- Chemin des Norias16
- Chemin des Pres26
- Chemin des Sophoras12
- Chemin du Claou34
- Chemin du Deven12
- Chemin du Jubilé1
- Chemin du Jubile de Trets10
- Chemin du Moulin du Fort22
- Chemin du Peintre5
- Chemin du Père Eugène Seroux2
- Chemin du Plan d’Arles29
- Chemin du Safran17
- Chemin du Terril12
- Chemin du Vallon Saint-Pierre11
- Chemin Jean de Bouc20
- Chemin Notre Dame2
- Chemin Petit Pilon du Roy1
- Chemin Rural 26 Dit de Brignoles2
- Chemin Rural Dit de l’Abis Nord4
- Chemin Rural Dit des Trois Moulins4
- Cheminement Petit Chemin de St Estève14
- Cite Bompertuis11
- Cité Centrale 3 Fenouil4
- Cité Centrale 3 Marjolaine7
- Cité Centrale 3 Sauge2
- Cité Centrale 3 Serpolet3
- Cité Centrale 3 Térébinthe7
- Clapiers Hauts1
- Colle Vieille Est1
- Colle Vieille Ouest9
- Cours de la République34
- Font du Roi1
- Hlm les Angles25
- Impasse Antoine Vaussan5
- Impasse Boticelli3
- Impasse campagne Fontvenelle3
- Impasse Cesar4
- Impasse Cézanne2
- Impasse des Conifères Biver2
- Impasse des Eglantiers Biver2
- Impasse des Frères1
- Impasse des Giroflées Biver1
- Impasse des Parisettes Biver4
- Impasse des Passiflores Biver2
- Impasse des Pastels Biver4
- Impasse des Physalis Biver4
- Impasse des Pissenlits Biver2
- Impasse des Platanes21
- Impasse des Pruniers3
- Impasse des Zinnias Biver6
- Impasse Emilie1
- Impasse Ensouleiado4
- Impasse Fernand Leger1
- Impasse Gauguin10
- Impasse Goya1
- Impasse Hoche7
- Impasse Kruger4
- Impasse la Crau18
- Impasse Lieutaud6
- Impasse Monet3
- Impasse Roux6
- Impasse Santa Barbara1
- Impasse Suffren12
- Impasse Tonin1
- Impasse VAN GOGH8
- Impasse Vincent Scotto9
- Le Clos Reine Jeanne19
- Le Clos Sainte-Anne9
- Le Clos Severine10
- Le Vallon de Rambert3
- Lot le Richelieu19
- Lot les Restanques16
- Lot les Vessanes7
- Lotissement Bastides de la Bonde5
- Lotissement Campagne Cauvet8
- Lotissement Clos Anais7
- Lotissement du Pesquier18
- Lotissement l’Agachon9
- Lotissement le Bosquet9
- Lotissement le Clos Aragon13
- Lotissement le Clos d’Isis5
- Lotissement le Clos Palatin24
- Lotissement le Jubile4
- Lotissement le Matisse10
- Lotissement le Pre Cezanne18
- Lotissement le Van Gogh19
- Lotissement le Verdillon20
- Lotissement les Azalées3
- Lotissement les Bleuets8
- Lotissement les Chenes4
- Lotissement les Coquelicots12
- Lotissement les Giboux19
- Lotissement les Hauts du Pilon du Roy6
- Lotissement les Jardins d’Arcadie31
- Lotissement les Jonquilles12
- Lotissement les Lauriers17
- Lotissement les Micocouliers8
- Lotissement les Pins25
- Lotissement Lou Pais21
- Lotissement Mirabeau15
- Lotissement Saint-Pierre6
- Montée du Castrum2
- Passage Barra5
- Passage de la Noria de Font de Garach3
- Pesquier Nord3
- Pl Cadenel11
- Place de Biver8
- Place de Gueydan9
- Place de la Catanisette3
- Place de la Liberté2
- Place de la Poste1
- Place de Rynek2
- Place du Chargement7
- Place Dulcie September1
- Place Ferrer16
- Place Gambetta6
- Place Paul Cézanne9
- Place Roger Bossa3
- Qrt Chabanu1
- Qrt Mistral1
- Quartier Cité Centrale 11
- Résidence Captivel3
- Résidence Clos des Chênes7
- Residence le Gauguin1
- Residence le Ribas1
- Rond-Point du 19 Mars 19621
- Route de Biver4
- Route de Greasque4
- Route de Mimet1
- Rue Bel-Air15
- Rue Charles Pauriol20
- Rue Cite Deux3
- Rue Cité Une10
- Rue Courbet27
- Rue de François28
- Rue de l’Accord22
- Rue de la Charité4
- Rue de la Fougasse4
- Rue de la Goulette4
- Rue de la Paroisse9
- Rue de la Reine Jeanne21
- Rue de la Vieille Eglise5
- Rue de Verdun4
- Rue des Camomilles6
- Rue des Clématites4
- Rue des Clématites Biver3
- Rue des Copains d’Abord8
- Rue des Genevriers24
- Rue des Glaïeuls Biver15
- Rue des Iris Biver7
- Rue des Jasmins Biver1
- Rue des Lampes Collees7
- Rue des Micocouliers9
- Rue des Militaires4
- Rue des Pancartes En Bois5
- Rue des Poetes7
- Rue des Rosiers Biver8
- Rue du Boutte Feu1
- Rue du Cimetiere8
- Rue du Moulin a Huile2
- Rue du Petit Chemin d’Aix17
- Rue du Repos13
- Rue du Tramonto4
- Rue du Vieux Pont7
- Rue Emmanuel Vitria14
- Rue Ensouleiado22
- Rue Font Roi Beausoleil1
- Rue Francois Deleuil2
- Rue Franklin9
- Rue Frédéric Chopin17
- Rue Georges Bizet11
- Rue Jules Ferry19
- Rue Ledru Rollin12
- Rue les Angles2
- Rue Lou Claou1
- Rue Marceau3
- Rue Martin BRET2
- Rue Maurice Ravel22
- Rue Mignet23
- Rue Mirabeau12
- Rue Paradis4
- Rue Parmentier36
- Rue Pasteur14
- Rue Pebre d’Ail15
- Rue Pour la Paix14
- Rue Reynaud13
- Rue Suffren16
- Rue Terebinthe20
- Rue Thiers30
- Rue Viala16
- Square des Traines Groles1
- Val de Roman27
- Voie Communale Bord de Route Biver3
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône