Médiane de 122 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 331 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 668 à 3 220 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 768 €122 ventes
20203 274 €106 ventes
20213 145 €142 ventes
20223 339 €138 ventes
20233 555 €121 ventes
20243 300 €106 ventes
20253 220 €122 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 220 €
122
2024
3 300 €
106
2023
3 555 €
121
2022
3 339 €
138
2021
3 145 €
142
2020
3 274 €
106
2019
2 768 €
122
2018
2 580 €
98
2017
2 631 €
112
2016
2 763 €
97
2015
2 691 €
88
2014
2 668 €
74
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 107 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 331 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 3 182 à 4 247 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 588 €109 ventes
20203 670 €84 ventes
20214 037 €131 ventes
20224 064 €98 ventes
20234 531 €88 ventes
20244 144 €68 ventes
20254 247 €107 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
4 247 €
107
2024
4 144 €
68
2023
4 531 €
88
2022
4 064 €
98
2021
4 037 €
131
2020
3 670 €
84
2019
3 588 €
109
2018
3 558 €
107
2017
3 571 €
91
2016
3 384 €
88
2015
3 289 €
91
2014
3 182 €
64
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
16,21 €/m²entre 13,15 et 20,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 15,67 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
18,71 €/m²entre 15,38 et 22,77 €/m²
3 pièces et plus
13,49 €/m²entre 10,74 et 16,95 €/m²
Maison
16,63 €/m²entre 12,68 et 21,81 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 843 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 692 € pour 37 m², 3 pièces et plus 971 € pour 72 m², maison 1 530 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
PPRN-I - BV Luynes [ Gardanne ]naturel
PPRN-RGA - Gardanne 2017naturel
Taxe foncière à Gardanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
43,97 %
Commune 41,98 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,44 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 0,23 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,19 points au-dessus.
Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
57,97 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,44 points38,53 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 0,23 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,19 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
38,53 %
10,60 %
2021
38,73 %
10,60 %
2022
43,38 %
10,60 %
2023
43,58 %
14,00 %
2024
43,78 %
14,00 %
2025
43,97 %
14,00 %
En 2020 : 22,48 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.