Cours Forbin, Gardanne
- Parcelle la plus proche
- BB 131
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 110 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité
Identifiant 13041000BB0131Feuille 000 BD 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 204,6 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 672 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 964 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Risque_inondation B1
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 6
- Patrimoine séquence urbaine : Séquence patrimoniale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Gardanne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Permis de construire01304124K0033 | 13 Crs Forbin | BD 10 | 35 m² | 741 m² | commencé | COMMUNE DE GARDANNE |
| 03/11/2023 | Permis de démolir01304123K0003 | 31 Cours Forbin | BD 133, BD 19 | — | 171 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 728 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Crs Forbin | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 27 Crs Forbin | Appartement | 42 m² | 84 500 € | 2 012 € |
| 18/03/2024 | 31 Crs Forbin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 316 m² | 1 012 000 € | — |
| 05/01/2024 | 27 Crs Forbin | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 42 000 € | 840 € |
| 17/03/2023 | 14 Crs Forbin | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 145 000 € | — |
| 16/12/2022 | 23 Crs Forbin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 321 m² | 630 000 € | — |
| 28/11/2022 | 11 Crs Forbin | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 12/09/2022 | 28 Crs Forbin | Appartement | 50 m² | 127 000 € | 2 540 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | 27 Crs Forbin | Appartement | 42 m² | 119 500 € | 2 845 € |
| 13/05/2022 | 3 Crs Forbin | Appartement | 35 m² | 102 700 € | 2 934 € |
| 10/01/2022 | 34 Crs Forbin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 170 000 € | — |
| 22/12/2021 | 37 Crs Forbin | Appartement | 135 m² | 156 000 € | — |
| 13/12/2021 | 28 Crs Forbin | Appartement, Dépendance | 70 m² | 141 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Cours Forbin 13120 Gardanne | 46,5 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Cours Forbin 13120 Gardanne | 25,7 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Cours Forbin 13120 Gardanne | 59,1 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Cours Forbin 13120 Gardanne | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Cours Forbin 13120 Gardanne | 34,2 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Cours Forbin 13120 Gardanne | 25,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Cours Forbin 13120 Gardanne | 20,9 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Cours Forbin 13120 Gardanne | 41,5 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Cours Forbin 13120 Gardanne | 53,3 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Cours Forbin 13120 Gardanne | 30,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 3 Cours Forbin 13120 Gardanne | 33,3 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Cours Forbin 13120 Gardanne | 27,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Gardannepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardannepublic
- Collège Gabriel PéripublicREPULIS
- Ecole élémentaire Albert BayetpublicREP
- Ecole élémentaire Jacques PrévertpublicREPULIS
- Ecole maternelle Beau SoleilpublicREP
- Ecole maternelle Coteaux de VelinepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m1 779
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ME GROUP FRANCEautres services
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.