Chemin Clément Ader, Garéoult
Numéros de la voie40
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 338,1 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 522 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'inondation de Gareoult
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire08306426B0014 | Chemin Clément Ader | AM 234 | 1 logement, 150,31 m² | 1 161 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2026 | Permis de construire08306426B0008 | Chemin Clément Ader | AM 16 | 1 logement, 99,67 m² | 1 174 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2026 | Permis de construire08306426B0009 | Chemin Clément Ader | AM 16 | 1 logement, 234,55 m² | 160 000 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2026 | Permis de construire08306425B0041 | 22 Chemin Clement Ader | AM 16 | 1 logement, 117 m² | 1 078 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 397 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 220 Che Clement Ader | Dépendance, Maison | 264 m² | 357 000 € | — |
| 02/07/2024 | 511 Che Clement Ader | Maison, Dépendance | 270 m² | 330 000 € | — |
| 07/06/2023 | 783 Che Clement Ader | Maison | 186 m² | 335 500 € | — |
| 24/01/2023 | 3 Che Clement Ader | Maison, Dépendance | 202 m² | 401 375 € | — |
| 11/07/2022 | 2 Che Clement Ader | Dépendance, Maison | 220 m² | 376 000 € | — |
| 15/02/2021 | 58 Che Clement Ader | Maison | 120 m² | 241 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 170b Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 90,7 m² | 1998 | C | A |
| maison, 514 Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 129,4 m² | 1984 | A | A |
| maison, Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 133,4 m² | — | C | A |
| maison, Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 133,4 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 68,5 m² | — | C | A |
| maison, 511 Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 136,3 m² | 1984 | D | B |
| maison, 783 Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 95,8 m² | 1989 | B | A |
| maison, 220a Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 139,6 m² | 1995 | B | A |
| maison, 220a Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 151,7 m² | 1995 | C | A |
| maison, 2 Chemin Clément Ader 83136 Garéoult | 111 m² | 1973 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.