Impasse Marcel Pagnol, Garéoult
- Parcelle
- AP 217
- Contenance
- 812 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 83064000AP0217Feuille 000 B 02Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 328,4 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 956 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc du PLU Gareoult, en vigueur depuis le 18/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de construire08306426B0012 | 5 Impasse Marcel Pagnol | AP 172 | 1 logement, 63 m² | 2 168 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire08306423B0036 | Impasse Marcel Pagnol | AP 151 | 2 logements, 266 m² | 2 205 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire08306421B0009 | Impas Marcel Pagnol | 0B 3431, 0B 3430 | 1 logement, 111 m² | 841 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2021 | Permis de construire08306421B0005 | Marcel Pagnol | 0B 3431, 0B 3430 | 1 logement, 98 m² | 873 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 397 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 3 Imp Marcel Pagnol | Maison, Dépendance | 416 m² | 835 886 € | — |
| 31/05/2023 | Imp Marcel Pagnol | Vente | 61 m² de terrain | 61 € | — |
| 13/09/2021 | 5 Imp Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 190 m² | 113 000 € | — |
| 05/07/2021 | Imp Marcel Pagnol | Vente | 873 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 04/06/2021 | Imp Marcel Pagnol | Vente | 1 195 m² de terrain | 353 000 € | — |
| 26/05/2021 | 11 Imp Marcel Pagnol | Dépendance, Maison | 202 m² | 410 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse Marcel Pagnol 83136 Garéoult | 115,8 m² | — | C | A |
| maison, 5a Impasse Marcel Pagnol 83136 Garéoult | 108 m² | — | B | A |
| maison, 3 Impasse Marcel Pagnol 83136 Garéoult | 160 m² | 1983 | B | A |
| maison, 3 Impasse Marcel Pagnol 83136 Garéoult | 54 m² | 1975 | D | B |
| maison, 7 Impasse Marcel Pagnol 83136 Garéoult | 104,5 m² | — | E | B |
| maison, 9 Impasse Marcel Pagnol 83136 Garéoult | 128 m² | 1973 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSM MAGNOLIA (SPA BULLE DE THE)autres services
- JOEVALimmobilier
- BAHIAimmobilier
- E.D.M.E. TRANSPORTtransport
- CSC PRESTIGEtransport
- NAUTYtransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.