Rue Moreau, Gemeaux
- Parcelle la plus proche
- AA 144
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 915 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Identifiant 21290000AA0144Feuille 000 A 02Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 314,8 m
- Pente du terrain
- 19,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 469 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Gemeaux, en vigueur depuis le 25/05/2011.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise de l'Assomption
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2022 | Permis de construire02129021E0009 | 16 Rue Moreau | H 317, H 318, H 319 | 1 logement, 100 m² | 456 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 22 Rue Moreau | Maison | 58 m² | 106 000 € | 1 828 € |
| 30/06/2022 | 18 Rue Moreau | Maison, Dépendance | 352 m² | 310 000 € | — |
| 28/04/2022 | 12 Rue Moreau | Dépendance | 327 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 10/03/2022 | 16 Rue Moreau | Dépendance | 936 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 04/01/2022 | 9002 Rue Moreau | Maison, Dépendance | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 22/11/2021 | 12 Rue Moreau | Appartement, Dépendance | 117 m² | 182 000 € | 1 556 € |
| 27/10/2021 | 3 Rue Moreau | Dépendance, Maison | 129 m² | 207 000 € | 1 605 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Moreau 21120 Gemeaux | 144 m² | 1974 | E | D |
| maison, 24 Rue Moreau 21120 Gemeaux | 87,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Moreau 21120 Gemeaux | 67 m² | 1969 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAUpublic
- ECOLE MATERNELLEpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.