Chez Ballanger, Gémozac
- Parcelle
- F 1738
- Contenance
- 1 353 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- secteur urbanisé à dominante résidentielle où des bâtiments en R+2 sont tolérés
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 171720000F1738Feuille 000 F 02Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,1 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 899 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 635 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur urbanisé à dominante résidentielle où des bâtiments en r+2 sont tolérés, du PLU Gemozac, en vigueur depuis le 30/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2020 | Permis de construire01717220S0026 | Chez Ballanger | YA 131, YA 133 | 1 logement, 119 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire01717220S0016 | Chez Ballanger | YA 132 | 1 logement, 118 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2018 | Permis de construire01717218S0024 | Chez Ballanger | F 1630 | 1 logement, 130 m² | 745 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire01717218S0019 | Chez Ballanger | YA 100 | 1 logement, 116 m² | 2 024 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | Chez Ballanger | Vente | 248 m² de terrain | 74 € | — |
| 08/11/2023 | 20 Chez Ballanger | Maison, Dépendance | 126 m² | 380 000 € | 3 016 € |
| 12/09/2023 | 9 Chez Ballanger | Maison | 121 m² | 155 000 € | 1 281 € |
| 08/06/2023 | 17 Chez Ballanger | Maison, Dépendance | 130 m² | 345 200 € | 2 655 € |
| 23/06/2021 | 15 Chez Ballanger | Maison | 150 m² | 106 000 € | 707 € |
| 22/02/2021 | Chez Ballanger | Vente | 1 495 m² de terrain | 34 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Chez Ballanger 17260 Gémozac | 95,4 m² | — | D | B |
| maison, 21b Chez Ballanger 17260 Gémozac | 99 m² | 2020 | A | A |
| maison, 9 Chez Ballanger 17260 Gémozac | 118,7 m² | — | F | C |
| maison, 17 Chez Ballanger 17260 Gémozac | 129,8 m² | 2013 | B | A |
| maison, 20 Chez Ballanger 17260 Gémozac | 210,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALMERIAfinance et assurance
- GROUPEMENT D'EMPLOYEURS LES 2 FIEFSservices administratifs
- DU BOIS DU MONTimmobilier
- SCEA LES VIGNOBLES LATREUILLEagriculture
- SCI LATIMOSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.