Rue Carnot, Gémozac
- Parcelle la plus proche
- AD 102
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 8 375 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- secteur urbanisé mixte (centre bourg)
- Bâtiment
- 8,5 m
Identifiant 17172000AD0102Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 906 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 637 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur urbanisé mixte (centre bourg), du PLU Gemozac, en vigueur depuis le 30/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Permis de construire0171722500018 | 17 Rue Carnot | AD 203, AD 220 | 2 logements, 68 m² | 501 m² | autorisé | COMMUNE DE GEMOZAC |
| 08/12/2025 | Permis de construire0171722500018 | 17 Rue Carnot | AD 203, AD 220 | 68 m² | 501 m² | autorisé | COMMUNE DE GEMOZAC |
| 24/05/2024 | Déclaration préalable01717224S0038 | 22 Rue Carnot | AD 140, AD 142 | 1 logement | 2 477 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2022 | Déclaration préalable01717222S0084 | 10 Rue Carnot | AD 202 | 1 logement | 150 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de démolir01717222S0001 | 25 Rue Carnot | AD 90 | — | 582 m² | autorisé | OLYMPE |
| 22/02/2022 | Permis de construire01717221S0038 | Rue Carnot | AD 240, AD 241 | 811 m² | 13 802 m² | commencé | COMMUNE DE GEMOZAC |
| 08/08/2016 | Permis de construire01717216S0007 | Rue Carnot | AD 149, AD 229 | 126 m² | 15 269 m² | commencé | COMMUNE DE GEMOZAC |
| 28/04/2014 | Permis de démolir01717214S0001 | 5 Rue Carnot | AD 32 | — | — | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2014 | Permis de construire01717213S0022 | 26 Rue Carnot | AD 246, AD 249, AD 250 | 1 logement, 139 m² | 1 241 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 5336 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 132 m² | 170 000 € | 1 288 € |
| 08/03/2022 | 10 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 155 m² | 76 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Carnot 17260 Gémozac | 79 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Carnot 17260 Gémozac | 53 m² | — | F | C |
| appartement, 24 Rue Carnot 17260 Gémozac | 84 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue Carnot 17260 Gémozac | 31,3 m² | — | E | C |
| maison, Rue Carnot 17260 Gémozac | 76,8 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 12 Rue Carnot 17260 Gémozac | 68 m² | — | E | B |
| immeuble, 12 Rue Carnot 17260 Gémozac | — | — | D | B |
| maison, 13 Rue Carnot 17260 Gémozac | 102,9 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue Carnot 17260 Gémozac | 210,8 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 12 Rue Carnot 17260 Gémozac | 33,1 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Carnot 17260 Gémozac | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Carnot 17260 Gémozac | 135,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emile Combes GémozacpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m186
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA)enseignement
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CHARENTE MARITIME (DDFIP)administration publique
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES POITIERS (DRD)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.