Rue Gambetta, Gémozac
Numéros de la voie65
- Zone d'urbanisme
- Ua
- secteur urbanisé mixte (centre bourg)
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,3 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 906 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur urbanisé mixte (centre bourg), du PLU Gemozac, en vigueur depuis le 30/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Permis de construire0171722500017 | 3 Rue Gambetta | AC 47 | 2 logements | 234 m² | commencé | COMMUNE DE GEMOZAC |
| 26/09/2025 | Permis de construire0171722500017 | 3 Rue Gambetta | AC 47 | — | 234 m² | commencé | COMMUNE DE GEMOZAC |
| 04/05/2024 | Permis de démolir01717224S0002 | 1 Rue Gambetta | AC 46 | — | 374 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire01717216S0013 | 13 Rue Gambetta | AC 360, AC 361, AC 363 | 2 logements | 1 813 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 3 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 345 m² | 90 000 € | 261 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 142 m² | 133 000 € | 937 € |
| 15/07/2024 | Rue Gambetta | Dépendance | 1 098 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 18/06/2024 | 66 Rue Gambetta | Maison | 133 m² | 65 000 € | 489 € |
| 04/06/2024 | 37 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 99 m² | 178 000 € | 1 798 € |
| 31/05/2024 | 70 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 64 m² | 113 510 € | 1 774 € |
| 31/05/2024 | Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 206 m² | 260 000 € | 1 262 € |
| 01/12/2022 | 7 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | 6 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 112 500 € | 1 250 € |
| 12/07/2022 | 31 Rue Gambetta | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 27/06/2022 | 32 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 14/04/2022 | Rue Gambetta | Dépendance | 252 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 12/04/2022 | 56 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 94 m² | 105 750 € | 1 125 € |
| 04/10/2021 | 64 Rue Gambetta | Maison | 105 m² | 35 500 € | 338 € |
| 11/08/2021 | 11 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 192 m² | 250 000 € | 1 302 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Gambetta 17260 Gémozac | 30,5 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Gambetta 17260 Gémozac | 74,7 m² | 1960 | E | B |
| maison, 39 Rue Gambetta 17260 Gémozac | 47,3 m² | — | D | B |
| maison, 82 Rue Gambetta 17260 Gémozac | 98,2 m² | — | C | B |
| maison, 82 Rue Gambetta 17260 Gémozac | 98,2 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Gambetta 17260 Gémozac | 97,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Gambetta 17260 Gémozac | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Gambetta 17260 Gémozac | 36,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Gambetta 17260 Gémozac | 84,6 m² | — | C | A |
| maison, 82 Rue Gambetta 17260 Gémozac | 98 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Gambetta 17260 Gémozac | 114,2 m² | — | F | E |
| maison, 45 Rue Gambetta 17260 Gémozac | 118,3 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emile Combes GémozacpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.