Avenue de Camargue, Générac
Numéros de la voie72
- Parcelle
- D 2481
- Contenance
- 2 547 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de GENERAC
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Identifiant 301280000D2481Feuille 000 D 03Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,8 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de generac, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
- EXZECO - Zone de ruissellement indifférencié
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | Permis de construire03012823N0011 | 67b Avenue de Camargue | D 4003, D 4004, D 4233 | 1 logement, 80 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2023 | Permis de construire03012823N0010 | Avenue de Camargue | D 1067 | 214 m² | — | autorisé | SCM DOC J.L.C |
| 19/02/2021 | Permis de construire03012820N0027 | 52 Avenu Camargue | C 1254, D 1254 | 1 logement, 180 m² | 891 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis de construire03012820N0009 | Avenue de Camargue | D 3299 | 1 logement, 115 m² | 1 950 m² | annulé | particulier |
| 08/01/2015 | Permis de construire03012814N0018 | 32 Av de Camargue | D 2396, D 1065 | 1 logement, 97 m² | 709 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2013 | Permis de construire03012813N0002 | 46 Av Camargue | D 3814 | 3 logements, 286 m² | 1 591 m² | commencé | MAISONS TRADITIONNELLES AJ |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 36 Av Camargue | Maison | 84 m² | 252 000 € | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Camargue | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 € |
| 02/10/2024 | 45 Av Camargue | Maison | 100 m² | 34 500 € | 345 € |
| 25/10/2023 | 6 Av Camargue | Maison | 57 m² | 147 000 € | 2 579 € |
| 17/07/2023 | 55 Av Camargue | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 27/06/2023 | 46 Av Camargue | Maison | 107 m² | 440 000 € | 4 112 € |
| 01/06/2023 | 45 Av Camargue | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 11/04/2023 | 4 Av Camargue | Maison | 120 m² | 112 900 € | 941 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 17 Av Camargue | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 27/07/2022 | 31 Av Camargue | Maison | 55 m² | 87 000 € | 1 582 € |
| 20/06/2022 | 19 Av Camargue | Maison | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 08/04/2022 | 26 Av Camargue | Maison | 114 m² | 200 000 € | — |
| 07/03/2022 | 53 Av Camargue | Maison | 60 m² | 149 250 € | 2 488 € |
| 17/11/2021 | 10 Av Camargue | Maison | 99 m² | 206 000 € | 2 081 € |
| 26/07/2021 | 21 Av Camargue | Maison | 50 m² | 81 000 € | 1 620 € |
| 23/06/2021 | 32 Av Camargue | Maison, Dépendance | 126 m² | 120 000 € | 952 € |
| 21/05/2021 | 52 Av Camargue | Vente | 970 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 19/03/2021 | 34 Av Camargue | Maison | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 17/02/2021 | 13 Av Camargue | Maison | 80 m² | 77 000 € | 963 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue de Camargue 30510 Générac | 174,1 m² | — | B | A |
| maison, 34 Avenue de Camargue 30510 Générac | 80,5 m² | — | C | A |
| maison, 25 Avenue de Camargue 30510 Générac | 80,9 m² | — | B | A |
| maison, 30 Avenue de Camargue 30510 Générac | 98,8 m² | 1820 | D | B |
| maison, 46 Avenue de Camargue 30510 Générac | 183,6 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue de Camargue 30510 Générac | 100,3 m² | — | A | A |
| maison, 20 Avenue de Camargue 30510 Générac | 102,9 m² | — | C | A |
| maison, 36 Avenue de Camargue 30510 Générac | 83,5 m² | — | D | D |
| maison, 57 Avenue de Camargue 30510 Générac | 54,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 6 Avenue de Camargue 30510 Générac | 50 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue de Camargue 30510 Générac | 49,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Avenue de Camargue 30510 Générac | 50,2 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Louisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SPAPsanté et action sociale
- SPV RAY 1énergie
- TERA-NIMES (LES REBOUSSIERS)commerce
- EARL THIBAULT BLACHASagriculture
- SARL UZEAimmobilier
- LES GALETS D EMILEagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.