Cadastre de Générac
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INSEE30128Code postal 305104 046 habitants136 voies et 1 757 adressesPlan local d'urbanisme, Generac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 389 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 92 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 918 à 2 389 €/m².
- 20191 803 €11 ventes
- 20201 740 €16 ventes
- 20212 150 €11 ventes
- 20222 185 €9 ventes
- 20232 384 €9 ventes
- 20242 375 €7 ventes
- 20252 389 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 389 € | 11 |
| 2024 | 2 375 € | 7 |
| 2023 | 2 384 € | 9 |
| 2022 | 2 185 € | 9 |
| 2021 | 2 150 € | 11 |
| 2020 | 1 740 € | 16 |
| 2019 | 1 803 € | 11 |
| 2018 | 1 736 € | 8 |
| 2017 | 1 719 € | 8 |
| 2016 | 1 875 € | 5 |
| 2015 | 1 842 € | 5 |
| 2014 | 1 918 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse Cigaloun2 335 €/m² · 22 ventes
- Av des Bious d'Or2 116 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse Cigaloun23 ventes · 2 335 €/m²
- Av des Bious d'Or18 ventes · 2 116 €/m²
2 364 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 92 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 006 à 2 364 €/m².
- 20192 250 €47 ventes
- 20202 128 €37 ventes
- 20212 391 €56 ventes
- 20222 467 €44 ventes
- 20232 440 €38 ventes
- 20242 413 €39 ventes
- 20252 364 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 364 € | 41 |
| 2024 | 2 413 € | 39 |
| 2023 | 2 440 € | 38 |
| 2022 | 2 467 € | 44 |
| 2021 | 2 391 € | 56 |
| 2020 | 2 128 € | 37 |
| 2019 | 2 250 € | 47 |
| 2018 | 2 056 € | 51 |
| 2017 | 2 106 € | 57 |
| 2016 | 1 597 € | 33 |
| 2015 | 1 817 € | 34 |
| 2014 | 2 006 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Av des Bious d'Or3 008 €/m² · 5 ventes
- Rue de Beaucaire2 993 €/m² · 8 ventes
- Impasse Rousset2 880 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Oliviers2 756 €/m² · 5 ventes
- Route de Campagnolle2 499 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Camargue17 ventes · 1 847 €/m²
- Le Village11 ventes · 2 000 €/m²
- Grand Rue11 ventes · 1 744 €/m²
- Rue de Beaucaire10 ventes · 2 993 €/m²
- Rue des Saules9 ventes · 1 971 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,51 €/m²entre 8,89 et 14,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 059 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
- Appartement
- 13,19 €/m²entre 10,59 et 16,42 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,12 €/m²entre 11,99 et 19,07 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,84 €/m²entre 9,74 et 14,39 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 686 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 559 € pour 37 m², 3 pièces et plus 852 € pour 72 m², maison 1 059 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGenerac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Générac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Générac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
- Généracnaturel
Taxe foncière à Générac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,20 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,17 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 1,7 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,20 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 1,7 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,20 % | 10,71 % |
| 2021 | 48,20 % | 11,71 % |
| 2022 | 48,20 % | 11,71 % |
| 2023 | 48,20 % | 11,71 % |
| 2024 | 48,20 % | 11,71 % |
| 2025 | 48,20 % | 10,54 % |
En 2020 : 23,55 % pour la commune et 24,65 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Générac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Camargue74
- Avenue Jean Aurillon19
- Avenue Souleiado26
- Chemin Bas de Puech-cocon23
- Chemin de la Motte25
- Chemin des Acacias27
- Chemin Puech Cocon20
- Grand Rue83
- Impasse des Treilles20
- Lotissement des 7 Collines47
- Lotissement Hameau du Chateau40
- Lotissement Malespigne22
- Place Franck Chesneau31
- Route de Nimes31
- Rue de Beaucaire61
- Rue de l’Ancienne Tuilerie20
- Rue de la Bouvine21
- Rue de la Tonnellerie27
- Rue des Amoureux23
- Rue des Bons Enfants20
- Rue des Chenevières46
- Rue des Saules37
- Rue du Château21
- Rue du Commandant Gounin18
- Rue du Docteur Fadat28
- Rue du Marquis de Surville20
- Rue Fanfonne Guilherme22
- Rue Georges Bizet19
- Rue Goya36
- Rue Marapan27
- Avenue Yves Bessodes8
- Biou d'or16
- chemin de bernis2
- Chemin de l'Ours8
- Chemin de la Rouquette7
- Chemin des Amandiers11
- Chemin des Coudelouses4
- Chemin des Fabres10
- Chemin des Lavandieres7
- Chemin des Mollières7
- Chemin du Moulin a Vent2
- Cite Jeanne Boujassy4
- Domaine de Reculan4
- Domaine de Valcombe1
- Domaine des Pavillons1
- Impasse Bacchus9
- Impasse Beau Soleil11
- Impasse Cigaloun4
- Impasse de la Fauvette4
- Impasse de la Rouquette13
- Impasse des Amoureux2
- Impasse des Costieres4
- Impasse des Douves8
- Impasse des Forgerons2
- Impasse des Jacheres9
- Impasse des Lauriers Roses15
- Impasse des Mollieres2
- Impasse des Oliviers9
- Impasse du Docteur Peria8
- Impasse du Grand Large1
- Impasse du Stade5
- Impasse du Temple6
- Impasse Edmond Cros14
- Impasse Fontaine des Pigeons15
- Impasse Li Racanel8
- Impasse Mativet9
- Impasse Pythagore15
- Impasse Rousset11
- Les Boutanes4
- Les Muriers13
- les Tuileries2
- Lotissement Caussevin12
- Lotissement Jardins du Castel10
- Lotissement l’Oree du Bois10
- Lotissement la Charmeraie6
- Lotissement le Clos du Levant10
- Lotissement le Sizain5
- Lotissement les Cabanes6
- lotissement les dryades10
- Lotissement les Hautes Terres11
- Lotissement les Mollieres14
- Lotissement Mas de Serre11
- Mas Aubanel1
- Mas de Peirol1
- Mas des Coteaux1
- Mas des Tuileries1
- Mas du petit Campagnol1
- Mas Molimard1
- Mollieres1
- Montée du Château8
- Petit Escalion1
- Place du Jeu de Boules7
- Plan de l'Arceau8
- Puech de Dardaillon1
- Puech Roussin1
- Route de Beauvoisin15
- Route de Campagnolle16
- Route de Franquevaux2
- Route de la Fontaine4
- Rue Alphonse Daudet12
- Rue César Guiot11
- Rue de l'Aiguillerie16
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Chicanette17
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Monnaie3
- Rue de la Ribasse9
- Rue des Agaux11
- Rue des Glacières10
- Rue des Marchands12
- Rue des Oliviers12
- Rue des Pins10
- Rue des Saules Prolongées14
- Rue des Savetiers9
- Rue des Tamaris15
- Rue des Templiers5
- Rue des Vendangeurs1
- Rue du 19 Mars 19627
- Rue du Docteur Cartoux6
- Rue du Félibre6
- Rue du Fort14
- Rue du Jeu de Mail11
- Rue du Levant7
- Rue du Margal4
- Rue du Porche11
- Rue du Presbytère17
- Rue Emile Bilhau12
- Rue Fontaine des Pigeons4
- Rue Frederic Mistral5
- Rue Germain Bournac9
- Rue Janot8
- Rue Jean Carrière18
- Rue Nationale14
- Rue Pax5
- Rue Puech Cocon10
- Val Combe1
Autres communes du département
Gard