Avenue Jean Aurillon, Générac
- Parcelle
- D 2214
- Contenance
- 4 485 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- zone urbaine de densité moyenne à faible, à vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions pavillonnaires contemporaines
- Bâtiment
- 6 m
Identifiant 301280000D2214Feuille 000 D 03Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,1 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine de densité moyenne à faible, à vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions pavillonnaires contemporaines, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe des zones inondables par débordement (PPRI, AP n°2014-094-0013 du 4 avril 2014)
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
- EXZECO - Zone de débordement indifférencié
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Permis de construire03012824N0006 | 9 Avenue Jean Aurillon | D 4239, D 4244 | 1 logement, 104 m² | 718 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2025 | Permis de construire0301282500002 | 9 Avenue Jean Aurillon | — | 1 logement, 103 m² | 492 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire03012823N0020 | 9 Avenu Jean Aurillon | D 4166 | 1 logement, 121 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire03012823N0019 | 9 Avenu Jean Aurillon | D 4169 | 1 logement, 91 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/10/2019 | Permis d'aménager03012819N0001 | 9 Av Jean Aurillon | D 658, D 659, D 660 | — | 8 462 m² | autorisé | HECTARE |
| 05/07/2019 | Permis de démolir03012819N0003 | 9 Av Jean Aurillon | D 659 | — | 5 147 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE |
| 22/10/2014 | Permis de construire03012814N0016 | 12 Av Jean Aurillon | D 672, D 670 | 1 logement, 72 m² | 580 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 9 Av Jean Aurillon | Vente | 359 m² de terrain | 127 900 € | — |
| 31/07/2023 | 9 Av Jean Aurillon | Vente | 300 m² de terrain | 124 900 € | — |
| 18/04/2023 | 9 Av Jean Aurillon | Vente terrain à bâtir | 300 m² de terrain | 124 900 € | — |
| 24/03/2023 | 9 Av Jean Aurillon | Vente terrain à bâtir | 353 m² de terrain | 129 900 € | — |
| 23/03/2023 | 9 Av Jean Aurillon | Vente | 306 m² de terrain | 119 900 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Av Jean Aurillon | Vente | 405 m² de terrain | 116 900 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Av Jean Aurillon | Vente | 309 m² de terrain | 104 900 € | — |
| 19/12/2022 | 9 Av Jean Aurillon | Vente | 300 m² de terrain | 114 900 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 9 Av Jean Aurillon | Vente terrain à bâtir | 600 m² de terrain | 221 800 € | — |
| 08/12/2022 | 9 Av Jean Aurillon | Vente terrain à bâtir | 302 m² de terrain | 116 900 € | — |
| 07/12/2022 | 9 Av Jean Aurillon | Vente terrain à bâtir | 300 m² de terrain | 98 900 € | — |
| 07/12/2022 | 9 Av Jean Aurillon | Vente terrain à bâtir | 300 m² de terrain | 114 900 € | — |
| 05/12/2022 | 9 Av Jean Aurillon | Echange | 278 m² de terrain | 500 € | — |
| 02/09/2022 | 22 Av Jean Aurillon | Dépendance, Maison | 84 m² | 341 350 € | 4 064 € |
| 11/06/2021 | 9 Av Jean Aurillon | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 445 m² de terrain | 450 092,3 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Jean Aurillon 30510 Générac | 103,4 m² | 2024 | A | A |
| maison, Avenue Jean Aurillon 30510 Générac | 115,7 m² | 2024 | A | A |
| maison, Avenue Jean Aurillon 30510 Générac | 106,7 m² | 2024 | B | A |
| maison, 14ter Avenue Jean Aurillon 30510 Générac | 150,3 m² | 1999 | C | C |
| maison, 9 Avenue Jean Aurillon 30510 Générac | 85 m² | 2023 | B | A |
| maison, 14 Avenue Jean Aurillon 30510 Générac | 190 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Li Flou d'Armaspublic
- Ecole maternelle les Aristolochespublic
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CEDISPRIMcommerce
- D.S E (DSE)commerce
- VIGNERONS PROPRIETES ASSOCIEScommerce
- COMMUNE DE GENERACadministration publique
- SCEA DOMAINE DE LA CIGALIEREagriculture
- RESIDEP (RESIDEP)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.