Chemin Bas de Puech-cocon, Générac
- Parcelle
- D 3650
- Contenance
- 1 133 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- zone urbaine de densité moyenne à faible, à vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions pavillonnaires contemporaines
- Bâtiment
- 3,2 m
- 2 étages
Identifiant 301280000D3650Feuille 000 D 04Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 100,1 m
- Pente du terrain
- 11 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 571 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine de densité moyenne à faible, à vocation principale d'habitat, correspondant aux extensions pavillonnaires contemporaines, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2021 | Permis de construire03012821N0002 | 8 Chemin Bas de Puech Cocon | D 3066, D 3069 | 1 logement, 238 m² | 1 762 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire03012820N0018 | 170 Chemi Bas de Puech Cocon | D 1461, D 1846 | 1 logement, 438 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/08/2018 | Permis de construire03012818N0018 | 16 Chemin Bas de Puech Cocon | D 3948 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 9 Che Bas de Puech Cocon | Dépendance, Maison | 82 m² | 360 000 € | 4 390 € |
| 17/10/2023 | 9 Che Bas de Puech Cocon | Maison, Dépendance | 262 m² | 140 000 € | — |
| 22/11/2022 | 5 Che Bas de Puech Cocon | Maison | 75 m² | 271 000 € | 3 613 € |
| 03/02/2022 | 5 Che Bas de Puech Cocon | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 15/12/2021 | 5 Che Bas de Puech Cocon | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac | 217,4 m² | 2008 | B | A |
| maison, 9 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac | 86,9 m² | — | B | A |
| maison, 2 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac | 105 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 4 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac | 64,4 m² | 2011 | C | A |
| maison, 9 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac | 143 m² | 2011 | A | A |
| maison, 5 Chemin Bas de Puech-cocon 30510 Générac | 94,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 5 Chemin Bas de Puech-Cocon 30510 Générac | 87 m² | 2006 | C | A |
| maison, 5 Chemin Bas de Puech-Cocon 30510 Générac | 113,7 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Louisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERA-NIMES (LES REBOUSSIERS)commerce
- BIGAS CONDITIONNEMENTservices administratifs
- HENLOUTKAimmobilier
- LE COCONimmobilier
- EARL DE MARAPANagriculture
- STAR NIGHT PRODUCTIONarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.