Grand Rue, Générac
Numéros de la voie83
- Parcelle
- D 3975
- Contenance
- 190 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de GENERAC
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 301280000D3975Feuille 000 D 03Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine dense correspondant aux premières extensions du centre ancien de generac, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- EXZECO - Zone de ruissellement indifférencié
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Déclaration préalable0301282500045 | 40 Grand Rue | 0D 830 | 1 logement | 71 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire03012812N0029 | 29 Grand Rue | D 705 | 1 logement | 435 m² | commencé | SCI GARDENNES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 59 Gr Grand Rue | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 26/08/2025 | 27 Gr Grand Rue | Maison | 102 m² | 205 000 € | 2 010 € |
| 07/07/2025 | 40 Gr Grand Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 85 000 € | — |
| 31/03/2025 | 31 Gr Grand Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 14/12/2023 | 42 Gr Grand Rue | Appartement | 246 m² | 165 000 € | — |
| 19/09/2023 | 49 Gr Grand Rue | Maison | 110 m² | 190 800 € | 1 735 € |
| 21/06/2023 | 73 Gr Grand Rue | Maison | 73 m² | 134 000 € | 1 836 € |
| 21/03/2023 | 4 Gr Grand Rue | Maison | 151 m² | 178 823 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 16 Gr Grand Rue | Maison | 86 m² | 197 660 € | 2 298 € |
| 30/06/2022 | 39 Gr Grand Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 220 000 € | 1 528 € |
| 29/06/2022 | 10 Gr Grand Rue | Maison | 78 m² | 136 000 € | 1 744 € |
| 04/05/2022 | 33 Gr Grand Rue | Maison | 96 m² | 182 000 € | 1 896 € |
| 23/07/2021 | 38 Gr Grand Rue | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 12/05/2021 | 14 Gr Grand Rue | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Grand Rue 30510 Générac | 103,6 m² | 1870 | D | D |
| maison, 27 Grand Rue 30510 Générac | 116,8 m² | — | C | C |
| maison, 29 Grand Rue 30510 Générac | 91,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 42 Grand Rue 30510 Générac | 83,8 m² | — | D | B |
| maison, 77 Grand Rue 30510 Générac | 48,6 m² | — | C | A |
| maison, 25 Grand Rue 30510 Générac | 143,4 m² | — | B | A |
| maison, 20 Grand Rue 30510 Générac | 133,7 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Grand Rue 30510 Générac | 76,6 m² | — | E | B |
| appartement, 42 Grand Rue 30510 Générac | 88 m² | — | D | B |
| maison, 40 Grand Rue 30510 Générac | 75,4 m² | — | D | B |
| maison, 49 Grand Rue 30510 Générac | 116 m² | — | D | D |
| appartement, 95 Grand Rue 30510 Générac | 96,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Li Flou d'Armaspublic
- Ecole maternelle les Aristolochespublic
- Ecole primaire privée Saint Louisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m509
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- TOROEXPORT S.L.arts et spectacles
- SO'GERSUDcommerce
- JL & C (BOULANGERIE CROISYL)industrie
- VIGNERONS PROPRIETES ASSOCIEScommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.