Route de Nimes, Générac
Numéros de la voie31
- Parcelle
- D 121
- Contenance
- 23 380 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Identifiant 301280000D0121Feuille 000 D 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Generac, en vigueur depuis le 07/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection éloignée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
- Périmètre de protection rapprochée - Captage de la Fontaine (rapport hydrogéologique 04/01/2020)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2025 | Permis de construire03012824N0012 | Route de Nimes | A 818, A 941, A 970 | 652 m² | 12 690 m² | autorisé | R2D2 |
| 30/06/2023 | Permis de construire03012823N0005 | 805 Route de Nimes | D 131 | 3 logements, 298 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de construire03012817N0012 | Km Route de Nimes | A 812 | 600 m² | 2 300 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire03012817N0011 | 62 Bi Route de Nimes | D 3956 | 3 logements, 186 m² | 318 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire03012815N0014 | 560 Route de Nimes | D 3917 | 1 logement, 131 m² | 1 426 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 500 Rte de Nimes | Maison, Dépendance | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 06/03/2025 | 1000 Rte de Nimes | Maison | 260 m² | 240 000 € | — |
| 27/12/2023 | 6077 Rte de Nimes | Maison, Dépendance | 132 m² | 319 020 € | 2 417 € |
| 24/11/2021 | 6184 Rte de Nimes | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 2 564 m² | 1 310 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Nimes 30510 Générac | 100,4 m² | 1974 | D | B |
| maison, 1000 Route de Nimes 30510 Générac | 138,4 m² | 1970 | E | B |
| maison, 62bis Route de Nimes 30510 Générac | 200 m² | — | A | A |
| maison, 500 Route de Nimes 30510 Générac | 125 m² | 1987 | C | A |
| maison, 210 Route de Nimes 30510 Générac | 125,1 m² | — | D | B |
| maison, 1360 Route de Nimes 30510 Générac | 152,1 m² | 1973 | C | B |
| maison, 558 Route de Nimes 30510 Générac | 74,9 m² | 2000 | D | B |
| maison, Route de Nimes 30510 Générac | 140,2 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.