Grande Rue, Genêts
Numéros de la voie94
- Parcelle
- AB 84
- Contenance
- 95 m²
- Zone d'urbanisme
- Uh
- Zone urbaine à dominante habitat
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Identifiant 50199000AB0084Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,3 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uh, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones inondables (atlas) - source DREAL
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques littoraux
- Eglise et cimetière qui l'entoure
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2020 | Déclaration préalable05019920J0016 | 61 Grande Rue | AB 67 | 1 logement | — | autorisé | LE PETIT NAVIRE |
| 16/10/2017 | Permis de démolir05019917J0001 | Grande Rue | AB 153 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | Gr Grande Rue | Vente | 110 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/10/2023 | 56 Gr Grande Rue | Maison | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 21/08/2023 | 41 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 93 m² | 295 440 € | 3 177 € |
| 04/07/2023 | 64 Gr Grande Rue | Maison | 110 m² | 251 800 € | 2 289 € |
| 31/05/2023 | 97 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 225 m² | 386 404 € | — |
| 23/12/2022 | 15 Gr Grande Rue | Maison | 63 m² | 91 000 € | 1 444 € |
| 16/11/2022 | 18 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 50 m² | 139 500 € | 2 790 € |
| 24/06/2022 | Gr Grande Rue | Vente | 839 m² de terrain | 4 300 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2021 | Gr Grande Rue | Maison | 150 m² | 195 000 € | 1 300 € |
| 30/09/2021 | 60 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 142 m² | 391 000 € | 2 754 € |
| 06/09/2021 | Gr Grande Rue | Maison | 33 m² | 116 000 € | 3 515 € |
| 12/08/2021 | 5 Gr Grande Rue | Maison | 138 m² | 150 000 € | 1 087 € |
| 19/06/2021 | 12 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² | 98 000 € | 1 225 € |
| 07/06/2021 | 36 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 95 000 € | — |
| 14/05/2021 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 31/03/2021 | Gr Grande Rue | Vente | 914 m² de terrain | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Grande Rue 50530 Genêts | 132,6 m² | — | F | C |
| maison, 55 Grande Rue 50530 Genêts | 132,6 m² | — | E | C |
| maison, 6 Grande Rue 50530 Genêts | 96 m² | — | E | C |
| maison, 89 Grande Rue 50530 Genêts | 189,3 m² | — | D | B |
| maison, 48 Grande Rue 50530 Genêts | 160,9 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 3 Grande Rue 50530 Genêts | 58 m² | — | F | C |
| maison, 47 Grande Rue 50530 Genêts | 81,2 m² | — | F | C |
| maison, 69 Grande Rue 50530 Genêts | 188,7 m² | — | E | E |
| maison, 20 Grande Rue 50530 Genêts | 25,5 m² | — | E | B |
| maison, 15 Grande Rue 50530 Genêts | 73,5 m² | 1900 | C | A |
| maison, 5 Grande Rue 50530 Genêts | 103,3 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 95 Grande Rue 50530 Genêts | 50 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.