Cadastre de Genêts
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INSEE50199Code postal 50530451 habitants45 voies et 501 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mont-saint-Michel-Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 86 %, de 1 345 à 2 500 €/m².
- 20191 591 €13 ventes
- 20202 102 €8 ventes
- 20211 829 €13 ventes
- 20221 779 €14 ventes
- 20232 679 €14 ventes
- 20242 667 €4 ventes
- 20252 500 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 11 |
| 2024 | 2 667 € | 4 |
| 2023 | 2 679 € | 14 |
| 2022 | 1 779 € | 14 |
| 2021 | 1 829 € | 13 |
| 2020 | 2 102 € | 8 |
| 2019 | 1 591 € | 13 |
| 2018 | 1 877 € | 6 |
| 2017 | 1 442 € | 5 |
| 2016 | 1 336 € | 8 |
| 2015 | 1 429 € | 4 |
| 2014 | 1 345 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pavé2 063 €/m² · 6 ventes
- Route du Bec d'Andaine1 829 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue1 704 €/m² · 10 ventes
- Rue Jérémie1 228 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue11 ventes · 1 704 €/m²
- Rue Jérémie7 ventes · 1 228 €/m²
- Rue du Pavé7 ventes · 2 063 €/m²
- Route du Bec d'Andaine6 ventes · 1 829 €/m²
- Place des Halles4 ventes · 2 079 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,97 €/m²entre 6,04 et 10,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 733 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,98 €/m²entre 7,58 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,43 €/m²entre 10,17 et 17,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,15 €/m²entre 6,93 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 659 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMont-saint-Michel-Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 517 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genêts
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genêts
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-L - Saint-Jean-le-Thomas, Dragey-Ronthon et Genêtsnaturel
Taxe foncière à Genêts
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,71 %
Commune 42,49 %, intercommunalité 5,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,74 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 1,57 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,71 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 1,57 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,71 % | 11,18 % |
| 2021 | 47,71 % | 10,94 % |
| 2022 | 47,71 % | 10,92 % |
| 2023 | 47,71 % | 10,92 % |
| 2024 | 47,71 % | 11,92 % |
| 2025 | 47,71 % | 11,92 % |
En 2020 : 21,07 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie.
Les voies de Genêts
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Chapelle Ste-Catherine14
- Chemin de la Grève8
- Chemin des Aubiers7
- Chemin des Croûtes4
- Chemin des Miquelots3
- Chemin des Moulins à Vent5
- Chemin des Tadornes4
- Chemin du Pont Poret8
- Grande Rue94
- Place des Halles33
- Quai de l'Amirauté4
- Route d’Avranches21
- Route de l'Enfer5
- Route de Romilly4
- Route des Guédrils4
- Route du Bec d'Andaine36
- Rue André Michel6
- Rue au Poivre12
- Rue Cotterel11
- Rue de l'Avant Garde6
- Rue de l’Entrepont13
- Rue de l'Ortillon34
- Rue de la Pil'Homé11
- Rue des Granges25
- Rue du Bois des Meules10
- Rue du Haut Moncel23
- Rue du Pavé25
- Rue du Prieuré6
- Rue Jérémie24
- Rue Montoise18
- Chemin de la Maladrie1
- Chemin des Cèdres1
- Chemin des Prés-Salés1
- Chemin des Tronceaux1
- Chemin du Grand Port1
- Chemin du Pont-Neuf3
- Cours de l'Abbé Ménardet1
- Quai des Salines1
- Route de Brion1
- Route de la Pérame2
- Route des Porteaux2
- Route du Levrat2
- Rue du Général Adrian2
- Rue Robert de Torigny2
- Ruelle des Sauniers2
Autres communes du département
Manche