Route de la Cappe, Genilac
Numéros de la voie52
- Parcelle
- D 720
- Contenance
- 237 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Bâtiment
- 8,1 m
- 3 étages
Identifiant 422250000D0720Feuille 000 D 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 272,8 m
- Pente du terrain
- 16,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC du PLU Genilac, en vigueur depuis le 24/03/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Assainissement
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de préemption commercial
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | Permis de construire0422252200028 | 756 Route de la Cappe | D 863 | 1 logement, 133 m² | — | commencé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire04222516S0023 | 859 Route de la Cappe | D 380 | 45 m² | — | autorisé | ESPACE ZOOLOGIQUE DE SAINT-MARTIN LA PLAINE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 851 Rte de la Cappe | Maison | 104 m² | 302 650 € | 2 910 € |
| 30/10/2024 | 851 Rte de la Cappe | Maison | 104 m² | 280 150 € | 2 694 € |
| 28/08/2024 | 181 Rte de la Cappe | Maison | 96 m² | 279 200 € | 2 908 € |
| 01/08/2024 | 959 Rte de la Cappe | Dépendance | 3 330 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 31/03/2023 | 398 Rte de la Cappe | Maison | 83 m² | 191 000 € | 2 301 € |
| 28/06/2022 | 162 Rte de la Cappe | Dépendance, Maison | 94 m² | 338 000 € | 3 596 € |
| 14/06/2021 | 756 Rte de la Cappe | Maison | 160 m² | 137 000 € | — |
| 07/01/2021 | 217 Rte de la Cappe | Maison | 164 m² | 178 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 185 Route de la Cappe 42800 Genilac | 151 m² | 1900 | D | D |
| maison, 320 Route de la Cappe 42800 Genilac | 135,8 m² | — | E | E |
| maison, 166 Route de la Cappe 42800 Genilac | 129,4 m² | 2004 | C | C |
| maison, 230 Route de la Cappe 42800 Genilac | 165 m² | 1972 | D | D |
| maison, 398 Route de la Cappe 42800 Genilac | 100 m² | — | G | G |
| maison, 492 Route de la Cappe 42800 Genilac | 54,6 m² | — | D | D |
| maison, 181 Route de la Cappe 42800 Genilac | 95,5 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 492 Route de la Cappe 42800 Genilac | 58 m² | — | E | E |
| maison, Route de la Cappe 42800 Genilac | 120 m² | 1979 | D | B |
| maison, 859 Route de la Cappe 42800 Genilac | 230 m² | — | D | D |
| maison, 432 Route de la Cappe 42800 Genilac | 79 m² | 1949 | D | D |
| maison, 162 Route de la Cappe 42800 Genilac | 112 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.