Cadastre de Genilac
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INSEE42225Code postal 428003 839 habitants131 voies et 1 843 adressesPlan local d'urbanisme, Genilac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 745 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 65 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 721 à 2 333 €/m².
- 20191 429 €6 ventes
- 20202 176 €6 ventes
- 20211 846 €8 ventes
- 20222 333 €7 ventes
- 20233 811 €2 ventes
- 20241 936 €2 ventes
- 20252 745 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 745 € | 3 |
| 2024 | 1 936 € | 2 |
| 2023 | 3 811 € | 2 |
| 2022 | 2 333 € | 7 |
| 2021 | 1 846 € | 8 |
| 2020 | 2 176 € | 6 |
| 2019 | 1 429 € | 6 |
| 2018 | 1 127 € | 3 |
| 2017 | 1 414 € | 7 |
| 2016 | 1 721 € | 8 |
| 2015 | 2 267 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Couvent1 970 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Couvent6 ventes · 1 970 €/m²
- Rue Rene Mahinc3 ventes · 2 745 €/m²
2 760 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 149 à 2 760 €/m².
- 20192 043 €30 ventes
- 20202 298 €42 ventes
- 20212 194 €52 ventes
- 20222 739 €43 ventes
- 20232 581 €26 ventes
- 20242 693 €24 ventes
- 20252 760 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 760 € | 40 |
| 2024 | 2 693 € | 24 |
| 2023 | 2 581 € | 26 |
| 2022 | 2 739 € | 43 |
| 2021 | 2 194 € | 52 |
| 2020 | 2 298 € | 42 |
| 2019 | 2 043 € | 30 |
| 2018 | 2 025 € | 27 |
| 2017 | 1 716 € | 39 |
| 2016 | 1 722 € | 41 |
| 2015 | 2 019 € | 33 |
| 2014 | 2 149 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Montellier3 880 €/m² · 5 ventes
- Route de la Cappe2 801 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Croix de la Chaire2 560 €/m² · 6 ventes
- La Cappe2 455 €/m² · 6 ventes
- Rte de Tapigneux2 371 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Louis Marchand11 ventes · 1 857 €/m²
- Rue Saint-ennemond9 ventes · 2 213 €/m²
- Rue des Fosses6 ventes · 1 798 €/m²
- La Cappe6 ventes · 2 455 €/m²
- Route de la Cappe6 ventes · 2 801 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,99 €/m²entre 8,26 et 14,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 011 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
- Appartement
- 11,43 €/m²entre 8,78 et 14,87 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,89 €/m²entre 8,47 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,86 €/m²entre 7,65 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 594 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 710 € pour 72 m², maison 1 011 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGenilac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genilac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genilac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi du Giernaturel
Taxe foncière à Genilac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,28 %
Commune 36,40 %, intercommunalité 2,60 %, syndicats 3,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,36 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 2,11 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,36 points39,92 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 2,11 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,92 % | 8,00 % |
| 2021 | 41,37 % | 8,00 % |
| 2022 | 42,70 % | 8,00 % |
| 2023 | 42,59 % | 8,30 % |
| 2024 | 42,37 % | 8,30 % |
| 2025 | 42,28 % | 8,30 % |
En 2020 : 21,10 % pour la commune, 15,30 % pour le département, 1,37 % pour l'intercommunalité et 2,15 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Etienne Métropole.
Les voies de Genilac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Haut Tarevieux31
- Chemin du Montellier37
- Lot les Balcons de Montellier28
- Montée des Roches22
- Route de Burlat28
- Route de la Cappe52
- Route de la Cula81
- Route de la Durèze28
- Route de Manissol23
- Route de Tapigneux44
- Route de Tarévieux27
- Route des Arcs23
- Route des Bourdonnes69
- Route du Centre de Gravenand19
- Route du Sardon44
- Rue Chandolin30
- Rue Croix Bonnard30
- Rue de Champcornu19
- Rue de la Croix de la Chaire55
- Rue de la Laurençonnière28
- Rue de Lachal44
- Rue de Montalland32
- Rue des Champagnières31
- Rue des Fosses46
- Rue des Heures des Prés22
- Rue des Vignes23
- Rue du Gelay38
- Rue du Vent19
- Rue Louis Marchand59
- Rue Saint-ennemond47
- Allée de Tapigneux11
- Allée des Bourdonnes9
- Allée des Cerisiers15
- Champcornu1
- Chemin de Grange Burlat8
- Chemin de Jangelaude5
- Chemin de la Chichonne5
- Chemin de la Combe11
- Chemin de la Fond1
- Chemin de la Garde18
- Chemin de Lachal2
- Chemin de Manissol1
- Chemin de Montalland1
- Chemin de Paleton4
- Chemin de Pompey7
- Chemin de Toux3
- Chemin de Traverse1
- Chemin de Trevin2
- Chemin des Alouettes5
- Chemin des Armières2
- Chemin des Châtaigniers5
- Chemin des Glycines16
- Chemin des Plats8
- Chemin du Chambon17
- Chemin du Collenon8
- Chemin du Colombier9
- Chemin du Crêt de l'Isle7
- Chemin du Creuziot3
- Chemin du Feloin3
- Chemin Saint Martin1
- Clos des Cerisiers7
- Croix Bonnard2
- Grange Burlat1
- Impasse de Grange Burlat17
- Impasse de l’Eglise1
- Impasse de la Chardonniere7
- Impasse de la Durèze7
- Impasse de la Garde2
- Impasse de la Laurenconniere4
- Impasse de la Rivière5
- Impasse de Montalland10
- Impasse des Roches3
- Impasse du Chateau2
- Impasse du Frein9
- Impasse Faure3
- Impasse Terrat7
- Lachal2
- Le Sardon1
- Les Plats6
- Lotissement Coteau de Beauregard8
- Lotissement Coteau du Levant7
- Lotissement de Manissol13
- Lotissement du Verger4
- Lotissement le Belvédère9
- Lotissement le Clos des Alizees7
- Lotissement le Grand Pré10
- Lotissement le Mont du Feu16
- Lotissement le Munat4
- Lotissement le Panorama5
- Lotissement les Lilas5
- Mont du Feu1
- Montaland1
- Montee de Grand Champ1
- Montee de la Chardonniere13
- Montée de la Colline3
- Montée de la Rocherie17
- Montée de la Source8
- Place Bonnard14
- Place de l'Eglise14
- Place de la Ville6
- Place de Verdun1
- Residence du Gelay8
- Route de Beaulieu13
- Route de Gravenand1
- Route de la Gare6
- Route de Leymieux13
- Route de Préfarnay14
- Route du Mont du Feu13
- Route du Munat4
- Rue Burlatière13
- Rue Cachibourg8
- Rue Cour Banchère3
- Rue Cul de Sac1
- Rue d'Aran5
- Rue de l'Eglise15
- Rue de la Haute Cappe16
- Rue de la Plombière10
- Rue des Acacias18
- Rue des Cèdres11
- Rue des Fleurs11
- Rue des Verchères4
- Rue du Chateau8
- Rue du Couvent14
- Rue du Frein14
- Rue du Paradis16
- Rue du Ranchet12
- Rue du Rocher17
- Rue du Sac14
- Rue Notre - Dame17
- Rue Ravez6
- Rue Rene Mahinc7
Autres communes du département
Loire