Rue Chandolin, Genilac
- Parcelle
- A 665
- Contenance
- 230 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 422250000A0665Feuille 000 A 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 396,1 m
- Pente du terrain
- 10,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 583 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Genilac, en vigueur depuis le 24/03/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation - modes doux
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Assainissement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption commercial
- Taxe d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Permis de construire0422252200020 | Rue Chandolin | A 933 | 1 logement, 99 m² | 197 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2021 | Permis de construire04222521S0013 | Rue Chandolin | A 403 | 3 logements, 240 m² | — | annulé | OTB IMMO |
| 06/04/2015 | Permis de construire04222515S0003 | 119 Rue Chandolin | A 521, A 220 | 1 logement | 1 200 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 7268 Rue Chandolin | Dépendance, Maison | 125 m² | 288 950 € | 2 312 € |
| 18/07/2023 | 61 Rue Chandolin | Dépendance, Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 31/03/2023 | 5191 Rue Chandolin | Vente | 1 486 m² de terrain | 193 000 € | — |
| 12/10/2021 | 5191 Rue Chandolin | Local industriel. commercial ou assimilé | 425 m² | 140 000 € | 329 € |
| 21/07/2021 | 99 Rue Chandolin | Dépendance, Maison | 120 m² | 232 240 € | 1 935 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 120 Rue Chandolin 42800 Genilac | 125,1 m² | — | C | C |
| maison, 147 Rue Chandolin 42800 Genilac | 121,4 m² | — | D | B |
| maison, 61 Rue Chandolin 42800 Genilac | 101,3 m² | 1949 | C | C |
| maison, 66 Rue Chandolin 42800 Genilac | 127 m² | 1987 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Familleprivésans cantine
- Ecole primaire Victor Elie Louispublic
- Institut médico-éducatif Maison de Sésameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.