Rue de Quéven, Gestel
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,2 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 660 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 514 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Gestel, en vigueur depuis le 24/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2018 | Permis de construire05606318L0010 | Rue de Queven | ZD 131, ZD 136 | 24 logements, 1 786 m² | 6 489 m² | autorisé | ESPACIL HABITAT |
| 11/04/2014 | Permis de construire05606314L0001 | 1 Rue de Queven | AB 368 | 1 logement, 165 m² | 804 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2014 | Permis de construire05606314L0001 | 1 Rue de Queven | AB 368 | 165 m² | 804 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire05606312L0011 | Rue de Queven | ZD 131, ZD 135 | 40 logements, 3 164 m² | 6 489 m² | autorisé | ESPACIL HABITAT |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Rue de Queven | Vente | 320 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 15/12/2022 | 13 Rue de Queven | Maison | 260 m² | 366 000 € | 1 408 € |
| 29/03/2022 | 3 Rue de Queven | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 95 m² | 210 000 € | — |
| 29/07/2021 | 5 Rue de Queven | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 101 m² | 180 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de Quéven 56530 Gestel | 41 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 15 Rue de Quéven 56530 Gestel | 42,9 m² | 1900 | C | A |
| maison, 5 Rue de Quéven 56530 Gestel | 97,8 m² | 1960 | C | A |
| maison, 13 Rue de Quéven 56530 Gestel | 215,5 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de Quéven 56530 Gestel | 215,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleursprivé
- Ecole primaire publique Jean Guéhennopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.