Cadastre de Gestel
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INSEE56063Code postal 565302 601 habitants104 voies et 1 119 adressesPlan local d'urbanisme, Gestel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 618 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 32 ventes dans la commune.
- 20191 224 €1 vente
- 20201 575 €2 ventes
- 20212 326 €1 vente
- 20221 514 €1 vente
- 20232 631 €2 ventes
- 20241 628 €1 vente
- 20251 618 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 618 € | 1 |
| 2024 | 1 628 € | 1 |
| 2023 | 2 631 € | 2 |
| 2022 | 1 514 € | 1 |
| 2021 | 2 326 € | 1 |
| 2020 | 1 575 € | 2 |
| 2019 | 1 224 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 300 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pins1 618 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Pins5 ventes · 1 618 €/m²
2 610 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 609 à 2 610 €/m².
- 20192 061 €26 ventes
- 20201 980 €27 ventes
- 20212 424 €29 ventes
- 20222 730 €28 ventes
- 20232 902 €19 ventes
- 20242 651 €19 ventes
- 20252 610 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 610 € | 17 |
| 2024 | 2 651 € | 19 |
| 2023 | 2 902 € | 19 |
| 2022 | 2 730 € | 28 |
| 2021 | 2 424 € | 29 |
| 2020 | 1 980 € | 27 |
| 2019 | 2 061 € | 26 |
| 2018 | 1 814 € | 34 |
| 2017 | 1 850 € | 35 |
| 2016 | 1 813 € | 17 |
| 2015 | 1 808 € | 22 |
| 2014 | 1 609 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Théophile Viollet du Breil3 322 €/m² · 6 ventes
- Rue des Menhirs2 980 €/m² · 5 ventes
- Rue du Roi Arthur2 696 €/m² · 5 ventes
- Allée des Mésanges2 544 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Palombes2 436 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Palombes7 ventes · 2 436 €/m²
- Rue Théophile Viollet du Breil6 ventes · 3 322 €/m²
- Rue des Menhirs5 ventes · 2 980 €/m²
- Rue du Roi Arthur5 ventes · 2 696 €/m²
- Allée des Mésanges5 ventes · 2 544 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,53 €/m²entre 9,15 et 14,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 061 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 8,97 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,66 €/m²entre 12,06 et 20,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,53 €/m²entre 8,99 et 14,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 579 € pour 37 m², 3 pièces et plus 830 € pour 72 m², maison 1 061 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGestel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 567 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gestel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gestel
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Gestel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,65 %
Commune 43,16 %, intercommunalité 0,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,01 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 4,09 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,01 point43,66 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 4,09 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,66 % | 9,54 % |
| 2021 | 43,66 % | 9,54 % |
| 2022 | 43,66 % | 9,54 % |
| 2023 | 43,65 % | 9,54 % |
| 2024 | 43,65 % | 9,54 % |
| 2025 | 43,65 % | 9,54 % |
En 2020 : 27,90 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
Les voies de Gestel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Druides16
- Allée des Mésanges32
- Allée des Perdrix33
- Allée des Tourterelles24
- Avenue des Écureuils20
- Chemin du Moulin à Vent15
- Impasse de Maëllic16
- Route de la Stèle Basse16
- Route de Pont-Scorff17
- Route des Longs Réages23
- Route du Val des Prés14
- Rue Antoine de Saint-Exupéry15
- Rue de Bretagne27
- Rue de Brocéliande17
- Rue de Kergornet25
- Rue de l'Argoat15
- Rue de l'Orée du bois15
- Rue de Quéven14
- Rue des Lilas28
- Rue des Menhirs35
- Rue des Pins22
- Rue des Ramiers17
- Rue du Blavet16
- Rue du Moustoiric19
- Rue du Roi Arthur19
- Rue Galilée25
- Rue Hélène Boucher16
- Rue Joseph Le Brix30
- Rue Lancelot du Lac25
- Rue Théophile Viollet du Breil32
- Allée de Kerguestenen13
- Allée de Moustoir Flamme6
- Allée des Cyprès2
- Allée des Dolmens11
- Allée des Fauvettes11
- Allée du Lain3
- Allée du Puits3
- Avenue du Parc13
- Chemin de la Fontaine4
- Chemin de Sainte-Flamine3
- Chemin des 14 Sillons7
- Chemin des Abeilles4
- Chemin des Pâtis1
- Chemin du Four1
- Chemin du Grand Pré1
- Chemin du Parc4
- Chemin du Vallon4
- Domaine du Lain4
- Impasse de Ker Avel3
- Impasse de Kerledan10
- Impasse de la Laiterie8
- Impasse de Lan Vihan2
- Impasse de Prat Hoat5
- Impasse des Bruyères5
- Impasse des Camélias7
- Impasse des Cerisiers1
- Impasse des Palombes10
- Impasse du Clos d'Antoine4
- Impasse du Lavoir6
- Impasse du Prat ar Poull8
- Impasse Duliscouët2
- Impasse Louis Blériot12
- Impasse Nicolas Copernic7
- Kerguestenen1
- Kerhierne3
- Kerlaouic4
- Kerlédan9
- Le Kerdy6
- Le Poulo1
- Le Verger2
- Moulin Neuf4
- Park an Dolic7
- Place colonel Jean Muller5
- Route de la Chapelle5
- Route de Pont-ar-Berr3
- Route des Quatre Vents13
- Route du Manoir de Penfrat11
- Route du Moulin Neuf10
- Route du Scave11
- Rue Clos des Alizés5
- Rue d'Arvor12
- Rue de Cornouailles11
- Rue de la Chênaie10
- Rue de la Fée Morgane11
- Rue de Lesbin11
- Rue des Bisets6
- Rue des Celtes4
- Rue des Chênes6
- Rue des Genêts10
- Rue des Korrigans7
- Rue des Peupliers2
- Rue des Plages13
- Rue des Tamaris11
- Rue du Clos de Jeanne6
- Rue du Léon7
- Rue du Morbihan11
- Rue du Pré du Lavoir5
- Rue du Pré Joli11
- Rue du Scorff10
- Rue du Trégor9
- Rue François-Louis Monistrol6
- Rue Perceval6
- Venelle de Lesbin5
- Vieux chemin de Kerhierne6
Autres communes du département
Morbihan