le clos des changes, Gétigné
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,1 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 693 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 535 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Getigne, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait gonflement des argiles : Faible
- Droit de Préemption Urbain
- ZPPA : seuil à 10000m²
- ZAC de Recouvrance
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | Permis de construire04406321A1065 | 13 Bi le Clos des Changes | AZ 198 | 1 logement, 171 m² | 2 207 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2021 | Permis de construire04406321A1047 | 18 le Clos des Changes | AY 448 | 1 logement, 107 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire04406320A1020 | 17 le Clos des Changes | AY 458, AY 459 | 1 logement, 148 m² | 1 011 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire04406319A1028 | 4 le Clos des Changes | AY 461 | 1 logement, 135 m² | 599 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2019 | Permis de construire04406319A1026 | 2 le Clos des Changes | AY 460 | 1 logement, 110 m² | 585 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2019 | Permis de construire04406319A1003 | 11 le Clos des Changes | AY 456 | 1 logement, 71 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2018 | Permis de construire04406318A1035 | 13 le Clos des Changes | AY 457 | 1 logement, 77 m² | 405 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire04406318A1023 | 6 le Clos des Changes | AY 442, AY 462 | 1 logement, 92 m² | 389 m² | terminé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2018 | Permis de construire04406318A1021 | 1 le Clos des Changes | AY 451 | 1 logement, 84 m² | 318 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2018 | Permis de construire04406318A1022 | 5 le Clos des Changes | AY 453 | 1 logement, 79 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de construire04406318A1018 | 8 le Clos des Changes | AY 443, AY 463 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire04406318A1015 | 12 le Clos des Changes | AY 445, AY 465 | 1 logement, 92 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2017 | Permis de construire04406317A1014 | 14 le Clos des Changes | AY 446, AY 466 | 1 logement, 107 m² | 430 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire04406317A1007 | 3 le Clos des Changes | AY 452 | 1 logement, 83 m² | 317 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2017 | Permis de construire04406317A1001 | 10 le Clos des Changes | AY 427 | 1 logement, 100 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de construire04406316A1035 | 7 le Clos des Changes | AZ 835 | 1 logement, 88 m² | 6 155 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire04406316A1034 | 9 le Clos des Changes | AZ 835 | 1 logement, 90 m² | 6 155 m² | terminé | particulier |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 400 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 11 le Clos des Changes | Maison | 68 m² | 238 900 € | 3 513 € |
| 12/06/2023 | 7 le Clos des Changes | Maison | 110 m² | 296 000 € | 2 691 € |
| 25/03/2022 | Le Clos des Changes | Vente | 5 454 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/01/2022 | 15 le Clos des Changes | Maison, Dépendance | 346 m² | 760 000 € | — |
| 17/12/2021 | Le Clos des Changes | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/12/2021 | Le Clos des Changes | Vente | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/08/2021 | 18 le Clos des Changes | Vente | 533 m² de terrain | 78 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 le clos des changes 44190 Gétigné | 68,9 m² | 2019 | B | A |
| maison, 7 le clos des changes 44190 Gétigné | 86 m² | 2017 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Cousteaupublic
- Ecole maternelle publique J. Y. Cousteaupublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.