Rue des changes, Gétigné
Numéros de la voie40
- Parcelle la plus proche
- AZ 554
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 534 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 44063000AZ0554Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,9 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 535 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Getigne, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait gonflement des argiles : Faible
- Droit de Préemption Urbain
- ZPPA : seuil à 10000m²
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Permis de construire04406324A1009 | 28 Bi Rue des Changes | AY 521 | 1 logement, 89 m² | 389 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2022 | Permis de construire04406322A1015 | 5 T Rue des Changes | AZ 1077, AZ 879, AZ 880 | 1 logement, 245 m² | 2 378 m² | annulé | particulier |
| 21/06/2018 | Permis de construire04406318A1013 | 1 Rue des Changes | AZ 161, AZ 162, AZ 618 | 650 m² | 5 175 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis de construire04406316A1011 | Rue des Changes | AZ 876P | 1 logement, 178 m² | 4 312 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 400 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 7 Rue des Changes | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue des Changes | Maison | 70 m² | 133 900 € | 1 913 € |
| 04/10/2021 | 5 Rue des Changes | Maison | 126 m² | 270 000 € | 2 143 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23bis Rue des changes 44190 Gétigné | 67,2 m² | 1999 | D | B |
| maison, 23bis Rue des changes 44190 Gétigné | 67,2 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue des changes 44190 Gétigné | 76,5 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue des changes 44190 Gétigné | 79,5 m² | — | G | G |
| maison, 30 Rue des changes 44190 Gétigné | 80 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue des changes 44190 Gétigné | 280,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 9 Rue des changes 44190 Gétigné | 168 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Cousteaupublic
- Ecole maternelle publique J. Y. Cousteaupublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE GETIGNEadministration publique
- BIDUimmobilier
- SCI MYRCIEimmobilier
- DIXNEUF INDIVISIONimmobilier
- CLUB MODELISME GETIGNOISautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.