Avenue de la Gare, Gex
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AI 763
- Contenance
- 3 522 m²
- Zone d'urbanisme
- UCv
- Zone urbaine Coeur de Ville
Identifiant 01173000AI0763Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 598,8 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCv, zone urbaine coeur de ville, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Coeur de ville
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
- Limite agglomération RLPi
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Permis de construire00117325J0002 | 368 Avenue de la Gare | AH 171 | 144 m² | 1 600 m² | autorisé | LA GARE 2018 |
| 25/04/2022 | Permis de construire00117321J0061 | 41 Avenue de la Gare | AH 76, AH 77 | 12 logements, 70 m² | 603 m² | commencé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
| 25/04/2022 | Permis de construire00117321J0061 | 41 Avenue de la Gare | AH 76, AH 77 | 70 m² | 603 m² | commencé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
| 29/05/2019 | Permis de construire00117319J1009 | 368 Av de la Gare | AH 171 | 111 m² | — | autorisé | SYNDICAT MIXTE DES MONTS JURA |
| 12/12/2017 | Permis de démolir00117317J0002 | 29 Avenu de la Gare | AI 551 | — | 1 894 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire00117317J1025 | Avenue de la Gare | AH 322 | 87 m² | 1 549 m² | autorisé | COMMUNE DE GEX |
| 06/12/2016 | Permis de construire00117316J1020 | Av de la Gare | AH 322 | 131 m² | 1 549 m² | commencé | COMMUNE DE GEX |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 18/12/2025 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 48 m² | 203 000 € | 4 229 € |
| 05/11/2025 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 210 000 € | 3 889 € |
| 25/08/2025 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 26 m² | 152 000 € | 5 846 € |
| 19/08/2025 | 29 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 334 000 € | 2 088 € |
| 13/12/2024 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 53 m² | 227 500 € | 4 292 € |
| 19/11/2024 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 30/10/2024 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 250 000 € | 4 630 € |
| 21/08/2024 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 26 m² | 126 000 € | 4 846 € |
| 12/01/2024 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 205 000 € | 3 796 € |
| 05/12/2023 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 29/11/2023 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 53 m² | 220 000 € | 4 151 € |
| 05/06/2023 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 20/12/2022 | Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 582 m² | 700 000 € | — |
| 06/10/2022 | Av de la Gare | Vente | 408 m² de terrain | 43 860 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 26,5 m² | — | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 27,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 27 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 47,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,5 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 48,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,3 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primairepublicULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.