Place Lucien Bourgon, Gidy
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Centre bourg et centre village assez dense
- Bâtiment
- 5,4 m
- 3 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 123,1 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 498 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a, centre bourg et centre village assez dense, du PLUi de la Beauce Loiretaine, en vigueur depuis le 30/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Secteur archeologique
- Droit de preemption urbain
- Alea retrait gonflement argile
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2019 | Permis de construire04515419Y0016 | 7 Place Lucien Bourgon | AB 307, AB 346 | 2 logements, 194 m² | 259 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2017 | Permis de construire04515416Y0022 | 7 Place Lucien Bourgon | AB 307, AB 346 | 4 logements, 285 m² | 259 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2017 | Permis de construire04515416Y0022 | 7 Place Lucien Bourgon | AB 307, AB 346 | 285 m² | 259 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2016 | Permis de construire04515416Y0003 | Place Lucien Bourgon | AB 357, AB 358, AB 359 | 1 logement, 67 m² | 436 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Pl Lucien Bourgon | Dépendance, Maison | 80 m² | 226 475 € | 2 831 € |
| 30/06/2025 | 5 Pl Lucien Bourgon | Vente | 177 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 17/03/2025 | 7 Pl Lucien Bourgon | Maison | 100 m² | 195 200 € | 1 952 € |
| 14/12/2023 | 5 Pl Lucien Bourgon | Vente | 177 m² de terrain | 178 210 € | — |
| 10/02/2023 | 11 Pl Lucien Bourgon | Dépendance, Maison | 170 m² | 90 000 € | 529 € |
| 20/05/2021 | 11 Pl Lucien Bourgon | Dépendance, Maison | 170 m² | 90 000 € | 529 € |
| 07/05/2021 | 3 Pl Lucien Bourgon | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 03/02/2021 | 3 Pl Lucien Bourgon | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Place Lucien Bourgon 45520 Gidy | 104 m² | — | E | E |
| appartement, Place Lucien Bourgon 45520 Gidy | 60 m² | — | E | C |
| maison, Place Lucien Bourgon 45520 Gidy | 51 m² | — | D | B |
| maison, Place Lucien Bourgon 45520 Gidy | 86 m² | — | D | B |
| appartement, Place Lucien Bourgon 45520 Gidy | 65 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Olympe de Gougespublic
- Ecole maternelle Olympe de Gougespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.