Avenue du Maréchal Leclerc, Gien
- Parcelle
- CV 587
- Contenance
- 183 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Secteur UAa : il correspond au coeur de ville de Gien avec des caractéristiques qui lui sont propres : très grandes hauteurs, pente de toiture forte pour correspondre à la période de reconstruction, des clôtures de grandes hauteurs et minérales
- Bâtiment
- 8 m
- 3 étages
Identifiant 45155000CV0587Feuille 000 CV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129,7 m
- Pente du terrain
- 19,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, secteur uaa : il correspond au coeur de ville de gien avec des caractéristiques qui lui sont propres : très grandes hauteurs, pente de toiture forte pour correspondre à la période de reconstruction, des clôtures de grandes hauteurs et minérales, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur délimité au titre de l'article R.151-37 du code de l'urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise, chateau et maison
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 5 Av Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 138 000 € | 1 917 € |
| 28/06/2022 | 35 Av Mal Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 173 198 € | — |
| 05/04/2022 | 15 Av Mal Leclerc | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 354 m² | 200 000 € | — |
| 29/01/2022 | 7 Av Mal Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 228 000 € | — |
| 24/01/2022 | 20 Av Mal Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 363 m² | 361 000 € | — |
| 11/01/2021 | 6 Av Mal Leclerc | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 303 m² | 130 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 31 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | — | — | E | E |
| appartement, 31 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 54,9 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 70,3 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 63,1 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 31 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 62,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 31 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 61,8 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 31 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 62,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 3 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 42 m² | 1954 | C | A |
| immeuble, 19 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | — | 1955 | C | C |
| maison, 18 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 108,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 121 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 31 Avenue du Maréchal Leclerc 45500 Gien | 62,2 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Gienpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gienpublic
- Ecole élémentaire Marcel BoulmierpublicULIS
- Ecole maternelle du Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte Genevièveprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 049
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.