Chemin des Sablons, Gien
Numéros de la voie55
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Secteur UBb : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. Il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 157 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, secteur ubb : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Permis de construire04515522Z0049 | 1 Chemin des Sablons | DK 649, DK 30, DK 650 | 1 logement, 22 m² | 20 046 m² | autorisé | JARDIN DES SABLONS |
| 17/09/2020 | Permis de construire04515520Z0023 | 3 Che des Sablons | DK 159 | 1 logement, 217 m² | 810 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire04515519Z0007 | Les Sablons | DK 653, DK 654, DK 655 | 1 logement, 110 m² | 2 183 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de construire04515518Z0003 | Che des Sablons | DK 116, DK 113 | 1 logement, 76 m² | 622 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 446 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 47 Che des Sablons | Maison, Dépendance | 74 m² | 151 700 € | 2 050 € |
| 05/06/2025 | 44 Che des Sablons | Maison | 152 m² | 85 000 € | — |
| 20/01/2025 | Che des Sablons | Vente | 1 810 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 24/04/2024 | 52 Che des Sablons | Dépendance, Maison | 50 m² | 75 203 € | 1 504 € |
| 23/05/2023 | 24 Che des Sablons | Maison | 186 m² | 137 000 € | — |
| 15/03/2023 | 17 Che des Sablons | Maison | 261 m² | 140 000 € | — |
| 22/10/2022 | 19 Che des Sablons | Maison | 150 m² | 141 000 € | — |
| 25/05/2022 | 24 Che des Sablons | Maison | 186 m² | 122 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | Che des Sablons | Vente | 251 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 10/11/2021 | Che des Sablons | Echange | 350 m² de terrain | 150 € | — |
| 05/08/2021 | 11 Che des Sablons | Dépendance, Maison | 196 m² | 175 000 € | — |
| 14/06/2021 | Che des Sablons | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 15/04/2021 | 15 Che des Sablons | Vente | 1 901 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 06/01/2021 | Che des Sablons | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Sablons 45500 Gien | 72,5 m² | 2019 | B | A |
| maison, 59 Chemin des Sablons 45500 Gien | 56,3 m² | 1964 | D | B |
| maison, Chemin des Sablons 45500 Gien | 134 m² | 1978 | E | C |
| maison, 44 Chemin des Sablons 45500 Gien | 77,4 m² | 1978 | E | C |
| maison, 52 Chemin des Sablons 45500 Gien | 65 m² | 1975 | D | B |
| maison, 24 Chemin des Sablons 45500 Gien | 99 m² | — | E | E |
| maison, 17 Chemin des Sablons 45500 Gien | 87,6 m² | 1976 | E | B |
| maison, 19 Chemin des Sablons 45500 Gien | 115 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JP INVESTservices administratifs
- S.C.I. DU CHENE MADOREimmobilier
- SCI ORVILLE
- AY-CONCEPTconstruction
- BOUITIERimmobilier
- JP DIFFUSIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.