Chemin du Val, Gien
Numéros de la voie46
- Parcelle
- DP 309
- Contenance
- 1 813 m²
- Zone d'urbanisme
- UBbi
- Secteur UBbi : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. Il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux. Il est compris dans le PPRi
- Bâtiment
- 3,2 m
- 2 étages
Identifiant 45155000DP0309Feuille 000 DP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,9 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBbi, secteur ubbi : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux. il est compris dans le ppri, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la vallée de la Loire - Val de Gien
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5 Che du Val | Appartement, Dépendance | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 01/10/2024 | 5 Che du Val | Appartement, Dépendance | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 01/10/2024 | 5 Che du Val | Appartement, Dépendance | 138 m² | 177 500 € | — |
| 09/08/2024 | 80 Che du Val | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 29/08/2023 | 26 Che du Val | Maison | 78 m² | 72 000 € | — |
| 26/05/2023 | 14 Che du Val | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 19/01/2023 | 32 Che du Val | Maison, Dépendance | 110 m² | 70 000 € | — |
| 13/12/2022 | 1 Che du Val | Appartement, Dépendance | 340 m² | 295 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 126 Che du Val | Maison | 116 m² | 70 000 € | — |
| 31/03/2022 | Che du Val | Vente | 776 m² de terrain | 11 550 € | — |
| 10/11/2021 | 18 Che du Val | Dépendance | 806 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 04/10/2021 | 9120 Che du Val | Dépendance | 1 204 m² de terrain | 4 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Chemin du Val 45500 Gien | 90,5 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 3 Chemin du Val 45500 Gien | 70 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 3 Chemin du Val 45500 Gien | 73,8 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 3 Chemin du Val 45500 Gien | 70,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 3 Chemin du Val 45500 Gien | 74 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 5 Chemin du Val 45500 Gien | 70,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 5 Chemin du Val 45500 Gien | 74 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 5 Chemin du Val 45500 Gien | 73,8 m² | 2012 | D | B |
| immeuble, 3 Chemin du Val 45500 Gien | — | 2012 | C | B |
| immeuble, 5 Chemin du Val 45500 Gien | — | 2012 | D | B |
| maison, 26 Chemin du Val 45500 Gien | 72 m² | 1970 | D | B |
| maison, 10 Chemin du Val 45500 Gien | 55,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DROUET ET FILSconstruction
- SMDC GIENNOISEimmobilier
- SCI AD LE VAL 108immobilier
- ONE KEY PROMOTIONconstruction
- WOODEN KEYindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.