Rue du Général Marcel, Gien
- Zone d'urbanisme
- UAbi
- Secteur UAbi : il correspond au centre-ville de Gien (hormis l'hyper centre) et aux centres villages de certaines communes. Il est compris dans le PPRi
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAbi, secteur uabi : il correspond au centre-ville de gien (hormis l'hyper centre) et aux centres villages de certaines communes. il est compris dans le ppri, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise, chateau et maison
- PPRI de la vallée de la Loire - Val de Gien
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2022 | 29 Rue Gen Marcel | Maison | 189 m² | 323 970 € | — |
| 28/05/2021 | Rue Gen Marcel | Maison, Dépendance | 48 m² | 38 500 € | 802 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue du Général Marcel 45500 Gien | 31 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue du Général Marcel 45500 Gien | — | — | D | B |
| maison, 18 Rue du Général Marcel 45500 Gien | 110 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 2 Rue du Général Marcel 45500 Gien | 51,3 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 8 Rue du Général Marcel 45500 Gien | 28 m² | 1865 | D | B |
| maison, 12 Rue du Général Marcel 45500 Gien | 94 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 11 Rue du Général Marcel 45500 Gien | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue du General Marcel 45500 Gien | 40,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 1bis Rue du General Marcel 45500 Gien | 38,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 3 Rue du General Marcel 45500 Gien | 63 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 15 Rue du General Marcel 45500 Gien | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du General Marcel 45500 Gien | 43 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François de Salesprivéinternat
- Ecole élémentaire Marcel BoulmierpublicULIS
- Ecole maternelle du Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte Genevièveprivé
- Lycée polyvalent privé Saint-François de Salesprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Salesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m470
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.