Rue Pasteur, Gières
- Parcelle
- AN 705
- Contenance
- 3 957 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Pavillonnaire en mutation
- Bâtiment
- 12,2 m
- 4 étages
Identifiant 38179000AN0705Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 724 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 566 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, pavillonnaire en mutation, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 1000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Vallée de l'Isère amont
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Gières
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2015 | Permis de construire0381791510015 | Pasteur | AN 28, AN 29, AN 30 | 66 logements, 4 334 m² | 6 721 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 4 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 68 m² | 289 000 € | 4 250 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/09/2023 | 6 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 38 m² | 155 000 € | 4 079 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 37 m² | 144 500 € | — |
| 07/07/2023 | 8 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 129 m² | 335 000 € | 2 597 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 90 m² | 334 160 € | 3 713 € |
| 27/01/2023 | 13 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 65 m² | 276 150 € | — |
| 25/01/2023 | 4 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 69 m² | 306 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | 6 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/01/2023 | 6 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 81 m² | 365 000 € | — |
| 06/09/2022 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 64 m² | 266 150 € | 4 159 € |
| 10/03/2022 | 6 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 89 m² | 328 000 € | — |
| 14/09/2021 | 16 Rue Pasteur | Maison | 103 m² | 290 740 € | 2 823 € |
| 10/09/2021 | 13 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 64 m² | 254 300 € | 3 973 € |
| 21/06/2021 | 15 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 21/06/2021 | 13 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 66 m² | 221 850 € | — |
| 18/06/2021 | 6 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 43 m² | 192 500 € | — |
| 02/06/2021 | 11 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 80 m² | 270 415 € | 3 380 € |
| 12/05/2021 | 15 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 134 m² | 450 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Pasteur 38610 Gières | 63,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Rue Pasteur 38610 Gières | 69,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Pasteur 38610 Gières | 71,9 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 8 Rue Pasteur 38610 Gières | 124,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Pasteur 38610 Gières | 67,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 13 Rue Pasteur 38610 Gières | 63,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue Pasteur 38610 Gières | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Pasteur 38610 Gières | 89,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Pasteur 38610 Gières | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Pasteur 38610 Gières | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Pasteur 38610 Gières | 64,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 8 Rue Pasteur 38610 Gières | 88,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Don BoscoprivéULIS
- Ecole maternelle René Cassinpublic
- Ecole primaire privée Don BoscoprivéULIS
- Ecole primaire René CassinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SNCF RESEAUtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SUD EST RESTAURATION S E Rhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.