Cadastre de Gières
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INSEE38179Code postal 386107 376 habitants128 voies et 1 435 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grenoble Alpes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 257 €/m²
Médiane de 63 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 589 à 3 257 €/m².
- 20192 822 €70 ventes
- 20202 933 €87 ventes
- 20213 033 €80 ventes
- 20223 295 €78 ventes
- 20233 230 €80 ventes
- 20243 017 €56 ventes
- 20253 257 €63 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 257 € | 63 |
| 2024 | 3 017 € | 56 |
| 2023 | 3 230 € | 80 |
| 2022 | 3 295 € | 78 |
| 2021 | 3 033 € | 80 |
| 2020 | 2 933 € | 87 |
| 2019 | 2 822 € | 70 |
| 2018 | 2 799 € | 72 |
| 2017 | 2 711 € | 71 |
| 2016 | 2 582 € | 61 |
| 2015 | 2 700 € | 54 |
| 2014 | 2 589 € | 53 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Chênes4 073 €/m² · 5 ventes
- Rue du Chamandier4 040 €/m² · 11 ventes
- Rue Pasteur4 026 €/m² · 14 ventes
- Allée de Combeloup3 911 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Platane3 803 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée de Bethleem49 ventes · 3 142 €/m²
- Rue du Bois Taillis36 ventes · 3 016 €/m²
- Rue Jean Jaurès33 ventes · 2 938 €/m²
- Avenue d’Uriage27 ventes · 3 559 €/m²
- Grand’Rue22 ventes · 3 149 €/m²
3 253 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 3 228 à 3 253 €/m².
- 20193 571 €31 ventes
- 20203 420 €12 ventes
- 20213 257 €25 ventes
- 20223 500 €19 ventes
- 20234 250 €26 ventes
- 20243 984 €10 ventes
- 20253 253 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 253 € | 17 |
| 2024 | 3 984 € | 10 |
| 2023 | 4 250 € | 26 |
| 2022 | 3 500 € | 19 |
| 2021 | 3 257 € | 25 |
| 2020 | 3 420 € | 12 |
| 2019 | 3 571 € | 31 |
| 2018 | 3 640 € | 18 |
| 2017 | 2 581 € | 19 |
| 2016 | 3 083 € | 21 |
| 2015 | 3 177 € | 20 |
| 2014 | 3 228 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération4 366 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Giraud4 294 €/m² · 5 ventes
- Rue du Repos3 964 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fontaine3 311 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Fontaine6 ventes · 3 311 €/m²
- Rue de la Libération5 ventes · 4 366 €/m²
- Rue du Repos5 ventes · 3 964 €/m²
- Rue Pierre Giraud5 ventes · 4 294 €/m²
- Le Village4 ventes · 3 355 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,08 €/m²entre 12,32 et 18,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 784 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,90 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 51 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,05 €/m²entre 14,08 et 20,64 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,11 €/m²entre 10,55 et 16,29 €/m²
- Maison
- 14,44 €/m²entre 10,61 et 19,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis le 20 janvier 2025 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 784 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 631 € pour 37 m², 3 pièces et plus 944 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrenoble Alpes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Gièresnaturel
Taxe foncière à Gières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
61,27 %
Commune 59,98 %, intercommunalité 1,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 13,48 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé61,27 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 13,48 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 61,27 % | 8,30 % |
| 2021 | 61,27 % | 8,30 % |
| 2022 | 61,27 % | 8,30 % |
| 2023 | 61,27 % | 8,30 % |
| 2024 | 61,27 % | 8,30 % |
| 2025 | 61,27 % | 8,80 % |
En 2020 : 44,08 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole.
Les voies de Gières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Chartreuse14
- Allée des Gentianes14
- Allée des Glycines14
- Allée des Vignes14
- Avenue d’Uriage24
- Avenue de la Combe45
- Grand’Rue37
- Place de la République18
- Rue de l’Isère51
- Rue de la Compagnie Stephane22
- Rue de la Condamine19
- Rue de la Fontaine62
- Rue de la Gare45
- Rue de la Libération57
- Rue de la Piscine29
- Rue de la Plaine32
- Rue de la Roseraie32
- Rue des Arènes19
- Rue des Routoirs15
- Rue Docteur Valois34
- Rue du Bois Taillis23
- Rue du Chamandier35
- Rue du Grand Mas15
- Rue du Moiron18
- Rue du Petit Jean17
- Rue du Repos20
- Rue Jean Jaurès27
- Rue Pasteur15
- Rue Victor Hugo26
- Rue Wilson42
- Allée de Belledonne5
- Allée de Bethleem5
- Allée de Certèze2
- Allée de Combeloup9
- Allée de la Boiseraie7
- Allée de la Cerisaie3
- Allée de la Dent de Crolles3
- Allée de la Draye2
- Allée de la Perrière5
- Allée de la Pinea5
- Allée de Palestine9
- Allée de Roumanie2
- Allée des Aulnes11
- Allée des Bruyères6
- Allée des Charmilles12
- Allée des Chataigniers5
- Allée des Chênes8
- Allée des Clos10
- Allée des Écrins4
- Allée des Edelweiss6
- Allée des Gantiers5
- Allée des Iris10
- Allée des Jonquilles12
- Allée des Lilas6
- Allée des Magnolias6
- Allée des Myosotis13
- Allée des Oursières12
- Allée des Petites Roches3
- Allée des Primevères4
- Allée des Sports4
- Allée des Vergers4
- Allée du Charmant Som5
- Allée du Levant6
- Allée du Moucherotte4
- Allée du Noix Blanc6
- Allée du Passeur7
- Allée du Pérou3
- Allée du Pomaret4
- Allée du Pressembois3
- Allée du Rachais12
- Allée du Saint-Eynard3
- Allée du Vercors7
- Allée du Vieux Ruisseau3
- Allée du Vignarot4
- Allée Marceaux3
- Avenue de Vignate3
- Avenue Esclangon10
- Avenue Henri Duhamel4
- Carreau Rive Gauche7
- Chemin de Champ Marché1
- Chemin de la Carriere5
- Chemin de la Mairie4
- Chemin de la Piquette9
- Chemin de Villeneuve9
- Chemin des Frênes10
- Chemin du Bac2
- Chemin du Beal6
- Chemin du Fort4
- Chemin du Four11
- Chemin du Heron9
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Neron2
- Chemin du Platane12
- Chemin du Sonnant13
- Chemin du Vieux Tramway2
- Chemin Marcel Charles1
- Cour des Noisetiers5
- Cour des Taillandiers5
- Esplanade du 8 Mai 19451
- Le Marais1
- Les Glairons1
- Passage du Campanile4
- Place de l’Eglise3
- Route des Maquis12
- Route du Murier7
- Rue de l’Etang3
- Rue de la Chimie13
- Rue de la Papeterie8
- Rue de Mayencin7
- Rue des Cottages11
- Rue des Essarts6
- Rue des Glairons2
- Rue des Grands Pres8
- Rue des Marronniers9
- Rue des Martinets12
- Rue des Mathématiques3
- Rue des Palettes7
- Rue des Résidences3
- Rue des Sports12
- Rue des Universités11
- Rue des Viaires3
- Rue du Comoé6
- Rue du Japin5
- Rue du Maquis de l’Oisans6
- Rue du Port14
- Rue du Pre Cornu2
- Rue Pierre Giraud14
- Sentier du Château1
Autres communes du département
Isère