Avenue de Lodève, Gignac
- Parcelle la plus proche
- AW 53
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 152 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du XX° siècle à nos jours
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 34114000AW0053Feuille 000 A 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,8 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 423 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 870 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du xx° siècle à nos jours, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- RD32 100 m de part et d'autre
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Laurès
- Immeuble dit "Hospice"
- Eglise Saint-Pierre
- Site du Castellas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Permis de construire0341142400011 | 6 Avenue de Lodeve | AA 11, AA 11 | 5 logements, 371 m² | 586 m² | autorisé | PIERRE DU SUD |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 451 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 280 Av de Lodeve | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 192 000 € | 2 400 € |
| 24/06/2025 | Av de Lodeve | Dépendance, Maison | 114 m² | 10 118 675 € | 88 760 € |
| 30/04/2025 | 9 Av de Lodeve | Maison | 98 m² | 410 800 € | 4 192 € |
| 07/04/2025 | 9 Av de Lodeve | Maison | 95 m² | 394 160 € | 4 149 € |
| 28/03/2025 | 280 Av de Lodeve | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 360 000 € | 2 813 € |
| 24/01/2025 | Av de Lodeve | Maison, Dépendance | 114 m² | 1 110 000 € | 9 737 € |
| 24/01/2025 | Av de Lodeve | Vente | 1 861 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 06/12/2024 | 5 Av de Lodeve | Dépendance, Appartement | 61 m² | 178 000 € | 2 918 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 1 Av de Lodeve | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 115 m² | 200 000 € | — |
| 30/07/2024 | 6 Av de Lodeve | Dépendance | 293 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 20/10/2023 | 280 Av de Lodeve | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
| 07/04/2023 | 9 Av de Lodeve | Vente | 500 m² de terrain | 164 500 € | — |
| 06/04/2023 | 9 Av de Lodeve | Vente | 618 m² de terrain | 199 500 € | — |
| 27/01/2023 | 9 Av de Lodeve | Vente | 409 m² de terrain | 138 500 € | — |
| 27/01/2023 | 9 Av de Lodeve | Vente | 446 m² de terrain | 147 500 € | — |
| 21/12/2022 | 280 Av de Lodeve | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 152 640 € | 2 880 € |
| 26/09/2022 | 280 Av de Lodeve | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 152 640 € | 2 880 € |
| 16/09/2022 | 9 Av de Lodeve | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 060 m² | 600 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue de Lodève 34150 Gignac | 74,2 m² | — | E | B |
| maison, 6bis Avenue de Lodève 34150 Gignac | 100,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Avenue de Lodève 34150 Gignac | 34,5 m² | — | E | B |
| maison, 3 Avenue de Lodève 34150 Gignac | 148,8 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lo TrentanelpublicULIS
- Ecole élémentaire Claude Daniel de LaurèspublicULIS
- Ecole maternelle les Tourettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m284
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM)commerce
- SOGETRELconstruction
- APEX 53énergie
- BONNA SABLAindustrie
- MONTPELLIER CENTRE OPHTALMOLOGIE (MCO)santé et action sociale
- COMMUNAUTE COMMUNES VALLEE HERAULTadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.