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Aucadastre

Cadastre de Gignac

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE34114Code postal 341506 651 habitants254 voies et 3 042 adressesPlan local d'urbanisme, Gignac

Maison, prix médian2 775 €/m²appartement 2 322 €/m², en 2025Loyer12,62 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière57,37 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+6,75 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2543 042 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Gignac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 322 €/m²

La commune 2 322Hérault 3 425en 2025
La commune est 32 % en dessous.

Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 108 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 1 409 à 2 322 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 441 €5 ventes
  2. 20202 230 €8 ventes
  3. 20211 686 €7 ventes
  4. 20221 792 €18 ventes
  5. 20232 121 €6 ventes
  6. 20242 181 €11 ventes
  7. 20252 322 €9 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 322 €9
20242 181 €11
20232 121 €6
20221 792 €18
20211 686 €7
20202 230 €8
20191 441 €5
20181 819 €10
20171 915 €9
20161 508 €8
20151 678 €6
20141 409 €9

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de l’Île2 997 €/m² · 6 ventes
  2. Boulevard du Moulin2 322 €/m² · 7 ventes
  3. Boulevard Saint-Louis2 080 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Boulevard Saint-Louis14 ventes · 2 080 €/m²
  2. Boulevard du Moulin8 ventes · 2 322 €/m²
  3. Traverse des Jardins7 ventes · 2 040 €/m²
  4. Rue Saint Michel7 ventes · 2 039 €/m²
  5. Chemin de l’Île6 ventes · 2 997 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 775 €/m²

La commune 2 775Hérault 3 001en 2025
La commune est 8 % en dessous.

Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 108 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 381 à 2 775 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 402 €76 ventes
  2. 20202 531 €76 ventes
  3. 20212 835 €85 ventes
  4. 20222 939 €65 ventes
  5. 20233 052 €55 ventes
  6. 20243 003 €54 ventes
  7. 20252 775 €47 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 775 €47
20243 003 €54
20233 052 €55
20222 939 €65
20212 835 €85
20202 531 €76
20192 402 €76
20182 308 €68
20172 346 €64
20162 165 €43
20152 289 €58
20142 381 €42

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard de la Tour4 175 €/m² · 5 ventes
  2. Chemin Verdesca3 686 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue Antoine de Saint-Exupéry3 672 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Arthur Rimbaud3 314 €/m² · 5 ventes
  5. Rue du Marechal Joffre3 154 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Lagamas16 ventes · 2 055 €/m²
  2. Rue de la Roque10 ventes · 2 239 €/m²
  3. Rue des Mesanges8 ventes · 3 066 €/m²
  4. Grand Rue8 ventes · 1 617 €/m²
  5. Rue Daurade7 ventes · 1 908 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

12,62 €/m²entre 9,14 et 17,43 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 161 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.

Appartement
12,13 €/m²entre 9,08 et 16,20 €/m²
1 ou 2 pièces
14,33 €/m²entre 11,51 et 17,84 €/m²
3 pièces et plus
9,97 €/m²entre 7,86 et 12,66 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 631 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 718 € pour 72 m², maison 1 161 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeGignac

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Gignac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Gignac

Risques sur Gignac

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Herault_HauteValleeSudnaturel

Taxe foncière à Gignac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

57,37 %

Commune 51,28 %, intercommunalité 6,09 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,08 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,59 points au-dessus.

Ordures ménagères
18,71 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
76,08 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+6,75 points50,62 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 7,08 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 17,59 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202050,62 %17,03 %
202152,62 %17,61 %
202253,47 %17,61 %
202355,97 %17,91 %
202456,97 %18,71 %
202557,37 %18,71 %

En 2020 : 25,98 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.

Les voies de Gignac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

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