Boulevard Pasteur, Gignac
- Parcelle la plus proche
- AC 132
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 112 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs
- Bâtiment
- 8,4 m
Identifiant 34114000AC0132Feuille 000 A 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,6 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 854 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- RD32 30 m de part et d'autre
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble dit "Hospice"
- Eglise Saint-Pierre
- Site du Castellas
- Hôtel de Laurès
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 13 Bd Pasteur | Vente | 168 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 29/11/2022 | 14 Bd Pasteur | Maison | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 01/07/2022 | 10 Bd Pasteur | Maison | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 14/04/2022 | 4 Bd Pasteur | Maison | 82 m² | 130 000 € | — |
| 31/05/2021 | 13 Bd Pasteur | Maison | 100 m² | 340 060 € | 3 401 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 92 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 15 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 47 m² | 1949 | C | A |
| maison, 13 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 164 m² | — | A | A |
| appartement, 15 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 29 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 9 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 85,9 m² | — | C | A |
| maison, 10 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 61,2 m² | 1948 | C | A |
| maison, 14 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 116,6 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 51,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 17 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 50 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 11 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 101,9 m² | — | C | A |
| maison, 10 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 63 m² | 1948 | E | B |
| maison, 18 Boulevard Pasteur 34150 Gignac | 107,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignacpublic
- Collège Lo TrentanelpublicULIS
- Ecole élémentaire Claude Daniel de LaurèspublicULIS
- Ecole maternelle les Tourettespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.