Rue des Mesanges, Gignac
- Parcelle
- BI 184
- Contenance
- 3 521 m²
- Zone d'urbanisme
- 2AU
- Zone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements)
- Bâtiment
- 7,3 m
Identifiant 34114000BI0184Feuille 000 A 03Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,6 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 854 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2AU, zone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements), du PLU Gignac, en vigueur depuis le 19/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RD32 100 m de part et d'autre
- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- Zone de débroussaillement obligatoire : Bande de 200 m
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mas de Rieussec
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue des Mesanges | Maison, Dépendance | 85 m² | 256 770 € | 3 021 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue des Mesanges | Maison | 123 m² | 347 880 € | 2 828 € |
| 10/07/2023 | 11 Rue des Mesanges | Maison | 84 m² | 271 395 € | 3 231 € |
| 04/02/2022 | 26 Rue des Mesanges | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 08/11/2021 | 10 Rue des Mesanges | Maison | 76 m² | 240 904 € | 3 170 € |
| 01/09/2021 | 1 Rue des Mesanges | Maison | 80 m² | 256 500 € | 3 206 € |
| 30/07/2021 | 22 Rue des Mesanges | Maison | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 19/07/2021 | 2 Rue des Mesanges | Maison | 86 m² | 245 140 € | 2 850 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue des Mesanges 34150 Gignac | 81,5 m² | — | A | A |
| maison, 6 Rue des Mesanges 34150 Gignac | 82 m² | 2015 | A | A |
| maison, 20 Rue des Mesanges 34150 Gignac | 120,2 m² | 2016 | A | A |
| maison, 11 Rue des Mesanges 34150 Gignac | 84,9 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE CAVAILLONcommerce
- ALDI SAUVIAN (ALDI MARCHE)commerce
- SCI EMERAUDEimmobilier
- MAJUVI 463immobilier
- DOMAINE LES PETITES MAINSagriculture
- AMBULANCE GIGNACOISE (AMBULANCE GIGNACOISE)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.