Rue Philippe Chapert, Gignac
Numéros de la voie31
- Parcelle la plus proche
- AH 78
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 195 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du XX° siècle à nos jours
- Bâtiment
- 1,6 m
Identifiant 34114000AH0078Feuille 000 B 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,3 m
- Pente du terrain
- 7,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 383 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 853 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du xx° siècle à nos jours, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame-de-Grâce
- Eglise Saint-Pierre
- Chemin de croix de Notre-Dame-de-Grâce
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Permis de construire0341142400013 | 377 Rue Philippe Chapert | AH 115, AH 88 | 1 logement, 104 m² | 1 150 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2022 | Déclaration préalable0341142100145 | 320 Rue Philippe Chapert | AE 150 | 1 logement | 879 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire0341142000020 | Rue Philippe Chapert | AH 52 | 1 logement, 115 m² | 415 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 451 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Rue Philippe Chapert | Vente | 235 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 25/08/2023 | Rue Philippe Chapert | Vente | 59 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/12/2022 | 327 Rue Philippe Chapert | Vente | 428 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 12/05/2022 | 6190 Rue Philippe Chapert | Maison | 115 m² | 378 890 € | 3 295 € |
| 06/09/2021 | 283 Rue Philippe Chapert | Dépendance, Maison | 176 m² | 302 300 € | — |
| 23/06/2021 | Rue Philippe Chapert | Vente | 266 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/01/2021 | 283 Rue Philippe Chapert | Maison, Dépendance | 176 m² | 225 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11bis Rue Philippe Chapert 34150 Gignac | 105,4 m² | — | C | C |
| appartement, 320 Rue Philippe Chapert 34150 Gignac | 140,9 m² | 1971 | A | A |
| appartement, 320 Rue Philippe Chapert 34150 Gignac | 132,3 m² | — | B | A |
| maison, 134 Rue Philippe Chapert 34150 Gignac | 114 m² | 1986 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUREAD (PIZZA CARNOT)commerce
- SCI ROCSABALimmobilier
- GYMNASTIQUE VOLONTAIRE BLUE GYMarts et spectacles
- EREA INGENIERIE SUDactivités scientifiques et techniques
- LCO2finance et assurance
- ASSOCIATION DES AMIS DE L'ORGUE DE GIGNACautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.