Route du Malbec, Ginestet
- Parcelle
- A 198
- Contenance
- 2 841 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone Naturelle
Identifiant 241970000A0198Feuille 000 A 03Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,9 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 610 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Permis de construire0241972500006 | 248 Route du Malbec | A 309, A 313, A 378 | 1 logement, 36 m² | 14 404 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2025 | Déclaration préalable0241972500006 | 248 Route du Malbec | A 313 | 1 logement | 6 605 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2025 | Déclaration préalable0241972500007 | 248 Route du Malbec | A 379 | 1 logement | 2 018 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 470 Rte du Malbec | Maison, Dépendance | 378 m² | 256 650 € | — |
| 02/06/2025 | 248 Rte du Malbec | Maison | 192 m² | 139 000 € | — |
| 03/08/2022 | 634 Rte du Malbec | Dépendance, Maison | 254 m² | 300 000 € | — |
| 10/03/2021 | 470 Rte du Malbec | Maison | 378 m² | 171 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 248 Route du Malbec 24130 Ginestet | 106,1 m² | — | F | F |
| maison, 470 Route du Malbec 24130 Ginestet | 179,8 m² | 1989 | B | A |
| maison, 248 Route du Malbec 24130 Ginestet | 106,1 m² | — | F | F |
| maison, 692 Route du Malbec 24130 Ginestet | 128,9 m² | — | D | B |
| maison, 634 Route du Malbec 24130 Ginestet | 152,1 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.