Cadastre de Ginestet
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INSEE24197Code postal 24130762 habitants46 voies et 441 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 680 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 287 à 1 680 €/m².
- 20191 467 €12 ventes
- 20201 647 €10 ventes
- 20211 436 €15 ventes
- 20222 218 €8 ventes
- 20232 124 €11 ventes
- 20241 826 €10 ventes
- 20251 680 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 680 € | 10 |
| 2024 | 1 826 € | 10 |
| 2023 | 2 124 € | 11 |
| 2022 | 2 218 € | 8 |
| 2021 | 1 436 € | 15 |
| 2020 | 1 647 € | 10 |
| 2019 | 1 467 € | 12 |
| 2018 | 1 391 € | 19 |
| 2017 | 1 526 € | 9 |
| 2016 | 1 287 € | 14 |
| 2015 | 718 € | 3 |
| 2014 | 1 379 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Chasselas2 074 €/m² · 7 ventes
- Route de la Clairette1 647 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Chasselas8 ventes · 2 074 €/m²
- Route de la Clairette5 ventes · 1 647 €/m²
- Ratougnac Nord4 ventes · 2 516 €/m²
- Route du Chardonnay4 ventes · 1 500 €/m²
- Buade3 ventes · 1 806 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,56 €/m²entre 6,71 et 10,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 788 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,29 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,37 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 6,81 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 788 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 594 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ginestet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ginestet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ginestet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,31 %
Commune 39,53 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,19 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 6,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,19 points43,12 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 6,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,12 % | 10,31 % |
| 2021 | 45,12 % | 11,41 % |
| 2022 | 45,33 % | 11,58 % |
| 2023 | 45,70 % | 11,58 % |
| 2024 | 48,92 % | 12,88 % |
| 2025 | 49,31 % | aucune |
En 2020 : 16,64 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Ginestet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Perier3
- Impasse de l'Epampre12
- Impasse de la Gerbaude10
- Impasse de la Mondeuse4
- Impasse de la Palombière15
- Impasse de la Syrah6
- Impasse du Bergeron10
- Impasse du Carignan3
- Impasse du Gamay3
- Impasse du Grenache3
- Impasse du Merlot4
- Impasse du Noah3
- Impasse du Picpoul4
- Impasse du Terroir5
- Place de la Mairie4
- Route de la Clairette44
- Route de la Forge11
- Route de la Muscadelle21
- Route du Cabernet21
- Route du Chai15
- Route du Chardonnay65
- Route du Chasselas67
- Route du Chenin11
- Route du Lardeau5
- Route du Malbec14
- Route du Muscat19
- Route du Pinot Noir5
- Route du Sauvignon5
- Route du Semillon7
- Rue des Genêts10
- Chemin Ferme de Mégeat1
- Impasse de l'Abouriou2
- Impasse de la Passerelle2
- Impasse du Carmenere1
- Impasse du Marselan2
- Impasse du Moulin de Biorne1
- Impasse du Parc1
- Impasse du Petit Courbu3
- Impasse du Petit Manseng1
- Impasse du Petit Verdot3
- Place des Commerces2
- Place Saint-Jacques le Majeur2
- Route de Bel Air3
- Route de Coite2
- Route du Percheron3
- Route du Tannat3
Autres communes du département
Dordogne