Rue de Douai, Gœulzin
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale. Sa vocation est mixte, elle est affectee essentiellement a l'habitat, aux commerces, aux services et aux activites non polluantes
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Feuille A 03Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 282 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 358 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale. sa vocation est mixte, elle est affectee essentiellement a l'habitat, aux commerces, aux services et aux activites non polluantes, du PLU Goeulzin, en vigueur depuis le 05/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement reserve 4 - voie de desenclavement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aleas remontees de nappes - moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour glacière colombier
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Permis de construire0592632500002 | 114 Rue de Douai | A 1140, A 1144, A 1145 | 3 logements, 201 m² | 1 705 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2025 | Permis de démolir0592632500001 | 222 Rue de Douai | A 304 | — | 289 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire05926319O0008 | Rue de Douai | A 658, A 924, A 928 | 7 logements, 787 m² | 118 974 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis d'aménager05926319O0001 | Rue de Douai | A 658, A 924, A 928 | — | 19 257 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES FRANCE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 71 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 403 Rue de Douai | Dépendance, Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 20/05/2025 | 313 Rue de Douai | Maison | 85 m² | 133 000 € | 1 565 € |
| 18/04/2025 | 78 Rue de Douai | Vente | 1 613 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/03/2025 | 78 Rue de Douai | Maison, Dépendance | 127 m² | 128 000 € | 1 008 € |
| 19/12/2024 | Rue de Douai | Vente | 522 m² de terrain | 126 000 € | — |
| 16/11/2024 | 253 Rue de Douai | Maison | 92 m² | 146 300 € | 1 590 € |
| 11/09/2024 | 268 Rue de Douai | Dépendance, Maison | 334 m² | 352 050 € | — |
| 29/12/2023 | 78 Rue de Douai | Vente | 6 754 m² de terrain | 224 700 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 202 Rue de Douai | Maison | 145 m² | 177 000 € | 1 221 € |
| 22/04/2021 | Rue de Douai | Vente | 20 688 m² de terrain | 661 459,3 € | — |
| 22/03/2021 | 176 Rue de Douai | Maison | 130 m² | 162 400 € | 1 249 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 293 Rue de Douai 59169 G ulzin | 85,9 m² | — | D | D |
| maison, 323 Rue de Douai 59169 G ulzin | 106,8 m² | — | E | E |
| maison, 114 Rue de Douai 59169 G ulzin | 175,5 m² | — | D | D |
| maison, 323 Rue de Douai 59169 G ulzin | 104 m² | — | G | F |
| maison, 403 Rue de Douai 59169 G ulzin | 97,5 m² | — | E | E |
| maison, 313 Rue de Douai 59169 G ulzin | 87,5 m² | — | E | E |
| appartement, 62 Rue de Douai 59169 G ulzin | 126,6 m² | — | D | B |
| maison, 253 Rue de Douai 59169 G ulzin | 100,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 268 Rue de Douai 59169 GÅ ulzin | 141,3 m² | — | B | B |
| maison, 268 Rue de Douai 59169 GÅ ulzin | 141,3 m² | — | B | B |
| maison, 202 Rue de Douai 59169 Gœulzin | 153 m² | 1965 | E | E |
| maison, 78 Rue de Douai 59169 Gœulzin | 173,8 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Mireille du Nordpublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE GOEULZINadministration publique
- SCEA DU MARAISagriculture
- ENTREPRISE LELEUservices administratifs
- TREBOUimmobilier
- INVICTUSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.