Cadastre de Gœulzin
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INSEE59263Code postal 591691 042 habitants18 voies et 574 adressesPlan local d'urbanisme, Goeulzin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 694 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 451 à 1 694 €/m².
- 20191 542 €12 ventes
- 20201 778 €13 ventes
- 20211 600 €17 ventes
- 20222 081 €15 ventes
- 20231 514 €11 ventes
- 20242 112 €16 ventes
- 20251 694 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 694 € | 16 |
| 2024 | 2 112 € | 16 |
| 2023 | 1 514 € | 11 |
| 2022 | 2 081 € | 15 |
| 2021 | 1 600 € | 17 |
| 2020 | 1 778 € | 13 |
| 2019 | 1 542 € | 12 |
| 2018 | 1 727 € | 15 |
| 2017 | 1 514 € | 17 |
| 2016 | 1 653 € | 14 |
| 2015 | 1 136 € | 8 |
| 2014 | 1 451 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Marais2 089 €/m² · 10 ventes
- Rue d'Oisy1 834 €/m² · 18 ventes
- Le Village1 613 €/m² · 8 ventes
- Rue Jules Ferry1 569 €/m² · 6 ventes
- Rue de Douai1 565 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Oisy19 ventes · 1 834 €/m²
- Rue du Marais10 ventes · 2 089 €/m²
- Le Village8 ventes · 1 613 €/m²
- Rue Charles Lefebvre7 ventes · 1 317 €/m²
- Rue Jules Ferry6 ventes · 1 569 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,32 €/m²entre 8,24 et 12,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,16 €/m²entre 9,22 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,87 et 15,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,35 €/m²entre 7,32 et 11,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 580 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 673 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGoeulzin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 416 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gœulzin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gœulzin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Taxe foncière à Gœulzin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,58 %
Commune 36,58 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,66 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 6,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,8 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,58 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 6,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,8 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,58 % | 14,51 % |
| 2021 | 40,58 % | 15,51 % |
| 2022 | 40,58 % | 15,93 % |
| 2023 | 40,58 % | 15,99 % |
| 2024 | 40,58 % | 16,24 % |
| 2025 | 40,58 % | 16,17 % |
En 2020 : 17,29 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Douaisis Agglo.
Les voies de Gœulzin
Base Adresse Nationale
- Chemin de Cantin4
- Chemin du Halage5
- Hameau du Molinel10
- Impasse Charlet8
- Residence de la Prairie52
- Residence la Plaine16
- Residence le Val Fleuri30
- Rue Charles Lefebvre38
- Rue d'Oisy125
- Rue de Douai45
- Rue de Roucourt10
- Rue du 8 Mai 194511
- Rue du Marais80
- Rue Jules Ferry51
- Rue Marteloy33
- Rue Résidence de la Prairie41
- Ruelle Duriez5
- Ruelle Jonquet10
Autres communes du département
Nord