Route du Sanatorium, Gorbio
Numéros de la voie31
- Parcelle
- C 1466
- Contenance
- 793 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle et forestiere
Identifiant 060670000C1466Feuille 000 C 03Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 161,9 m
- Pente du terrain
- 34,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 877 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle et forestiere, du PLU Gorbio, en vigueur depuis le 03/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone PPR mouvement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2015 | Permis de construire00606715H0008 | 1200 Route du Sanatorium | C 1042, C 1771, C 389 | 1 logement, 178 m² | 1 760 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 68 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 884 Rte du Sanatorium | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 03/10/2025 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 16/07/2025 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 110 000 € | 7 857 € |
| 05/05/2025 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 79 m² | 365 000 € | — |
| 02/08/2024 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 151 000 € | 10 786 € |
| 11/06/2024 | 153 Rte du Sanatorium | Appartement | 52 m² | 261 650 € | 5 032 € |
| 12/04/2024 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 135 000 € | 6 136 € |
| 03/04/2024 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 196 000 € | — |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 153 Rte du Sanatorium | Appartement | 46 m² | 233 500 € | 5 076 € |
| 31/01/2024 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 164 000 € | 9 647 € |
| 18/10/2023 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 211 000 € | — |
| 12/10/2023 | 153 Rte du Sanatorium | Appartement | 48 m² | 124 154 € | 2 587 € |
| 22/09/2023 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 63 m² | 348 000 € | 5 524 € |
| 04/07/2023 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 153 000 € | 10 200 € |
| 23/05/2023 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 24/04/2023 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 48 m² | 267 000 € | 5 563 € |
| 23/03/2023 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 11/01/2023 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 40 m² | 205 000 € | — |
| 22/11/2022 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/11/2022 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 37 m² | 215 000 € | 5 811 € |
| 10/05/2022 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 218 000 € | 9 478 € |
| 06/05/2022 | 862 Rte du Sanatorium | Dépendance, Maison | 202 m² | 879 800 € | 4 355 € |
| 19/04/2022 | 153 Rte du Sanatorium | Appartement | 43 m² | 223 000 € | 5 186 € |
| 11/04/2022 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 000 € | — |
| 29/03/2022 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 43 m² | 250 000 € | 5 814 € |
| 25/03/2022 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 16/12/2021 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 31 m² | 155 000 € | 5 000 € |
| 14/12/2021 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance | non mesurée | 3 900 € | — |
| 30/11/2021 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 232 000 € | 15 467 € |
| 29/11/2021 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 37 m² | 170 000 € | — |
| 04/11/2021 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 158 000 € | 10 533 € |
| 21/10/2021 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 158 000 € | 10 533 € |
| 15/10/2021 | 884 Rte du Sanatorium | Maison | 720 m² | 484 000 € | — |
| 26/08/2021 | 153 Rte du Sanatorium | Appartement, Dépendance | 48 m² | 377 000 € | 7 854 € |
| 26/08/2021 | 153 Rte du Sanatorium | Appartement | 39 m² | 211 460 € | 5 422 € |
| 06/08/2021 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance, Appartement | 78 m² | 103 113,95 € | 1 322 € |
| 23/07/2021 | 153 Rte du Sanatorium | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/04/2021 | 884 Rte du Sanatorium | Maison | 1 050 m² | 300 000 € | — |
| 11/03/2021 | 153 Rte du Sanatorium | Appartement | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 10/03/2021 | 884 Rte du Sanatorium | Appartement, Dépendance | 90 m² | 358 000 € | 3 978 € |
| 09/03/2021 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 184 000 € | 8 364 € |
| 09/03/2021 | 76 Rte du Sanatorium | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 128 000 € | 8 533 € |
| 19/01/2021 | 862 Rte du Sanatorium | Maison | 380 m² | 647 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 884 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 78,8 m² | 1980 | C | A |
| maison, 546 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 64 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 153 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 40 m² | 1980 | E | C |
| maison, 790 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 118,5 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 884 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 73,6 m² | — | B | A |
| appartement, 263 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 96 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 263 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 27 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 263 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 32,5 m² | 1960 | D | B |
| maison, Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 182 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 153 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 39 m² | 1980 | D | B |
| maison, 1365 Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 267,2 m² | — | A | A |
| appartement, Route du Sanatorium 06500 Gorbio | 46,8 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES RAPIDES DU CAPtransport
- AMBULANCES DU CAPsanté et action sociale
- SAINTOISEimmobilier
- VIKAGEMAimmobilier
- AME GROUPfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.