Cadastre de Gorbio
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INSEE06067Code postal 065001 609 habitants34 voies et 540 adressesPlan local d'urbanisme, Gorbio
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 800 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 4 062 à 4 800 €/m².
- 20194 256 €13 ventes
- 20204 578 €18 ventes
- 20214 590 €15 ventes
- 20224 832 €14 ventes
- 20235 544 €6 ventes
- 20245 054 €10 ventes
- 20254 800 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 800 € | 13 |
| 2024 | 5 054 € | 10 |
| 2023 | 5 544 € | 6 |
| 2022 | 4 832 € | 14 |
| 2021 | 4 590 € | 15 |
| 2020 | 4 578 € | 18 |
| 2019 | 4 256 € | 13 |
| 2018 | 4 754 € | 15 |
| 2017 | 3 863 € | 8 |
| 2016 | 4 194 € | 13 |
| 2015 | 4 443 € | 20 |
| 2014 | 4 062 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Sanatorium5 054 €/m² · 18 ventes
- Route de Menton5 011 €/m² · 29 ventes
- Avenue Général de Gaulle4 045 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Menton30 ventes · 5 011 €/m²
- Route du Sanatorium18 ventes · 5 054 €/m²
- Avenue Général de Gaulle5 ventes · 4 045 €/m²
5 000 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 4 %, de 5 230 à 5 000 €/m².
- 20193 094 €8 ventes
- 20203 875 €7 ventes
- 20213 896 €9 ventes
- 20224 093 €8 ventes
- 20234 633 €10 ventes
- 20244 557 €5 ventes
- 20255 000 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € | 9 |
| 2024 | 4 557 € | 5 |
| 2023 | 4 633 € | 10 |
| 2022 | 4 093 € | 8 |
| 2021 | 3 896 € | 9 |
| 2020 | 3 875 € | 7 |
| 2019 | 3 094 € | 8 |
| 2018 | 4 000 € | 7 |
| 2017 | 4 983 € | 4 |
| 2016 | 5 230 € | 9 |
| 2015 | 4 542 € | 1 |
| 2014 | 3 429 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Sauveur5 693 €/m² · 5 ventes
- Route de Menton4 045 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Menton6 ventes · 4 045 €/m²
- Saint Sauveur5 ventes · 5 693 €/m²
- Rue Gambetta5 ventes · 3 684 €/m²
- Route du Sanatorium3 ventes · 4 033 €/m²
- Garnier3 ventes · 4 557 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,24 €/m²entre 13,82 et 26,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 000 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 42 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 92 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 24,27 €/m²entre 19,10 et 30,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,09 €/m²entre 9,39 et 21,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Maison
- 19,11 €/m²entre 11,52 et 31,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 000 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 898 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 014 € pour 72 m², maison 1 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGorbio
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gorbio
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gorbio
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - Gorbio 2005naturel
Taxe foncière à Gorbio
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,24 %
Commune 21,07 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,69 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 7,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,69 points20,55 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 7,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 20,55 % | 13,00 % |
| 2021 | 20,63 % | 13,00 % |
| 2022 | 24,64 % | 13,00 % |
| 2023 | 25,24 % | 13,00 % |
| 2024 | 25,24 % | 13,00 % |
| 2025 | 25,24 % | 13,00 % |
En 2020 : 9,83 % pour la commune, 10,62 % pour le département et 0,10 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Riviera Française.
Les voies de Gorbio
Base Adresse Nationale
- Ancien Chemin de Menton17
- Avenue Aristide Briand12
- Avenue de Verdun11
- Avenue Général de Gaulle50
- Chemin de Capus1
- Chemin de la Coupière - ancienne DFCI Gorbio16
- Chemin de Peille9
- Chemin de Roquebrune- CD507
- Chemin de Saint Sauveur16
- Chemin du Col de Garde15
- Chemin du Col-de Garde-le-Quiaus9
- Chemin du Doyen Rochard12
- Col de Garde5
- Garnier2
- La Sigua3
- Piste Candausibert4
- Piste Costapoglia1
- Place de la République13
- Place des Victoires5
- Place Honoré Vial8
- Route de l'Armée des Alpes2
- Route de Menton135
- Route du Faiscin6
- Route du Faiscin6
- Route du Sanatorium31
- Rue Barbacana13
- Rue de la Forge7
- Rue du Château13
- Rue du Four4
- Rue du Guet6
- Rue Gambetta50
- Rue Garibaldi27
- Rue Piazza Nova3
- Saint Sauveur21
Autres communes du département
Alpes-Maritimes