Route de Clisson, Gorges
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- BC 56
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 988 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 44064000BC0056Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,7 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | Permis de construire04406423A1037 | 9000 Route de Clisson | BE 49 | 34 logements, 1 930 m² | 4 324 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE |
| 06/01/2024 | Permis de démolir04406423A5002 | 27 Rte de Clisson | BD 125 | — | 642 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2022 | Permis de construire04406422A1019 | 8 Rte de Clisson | BC 14, BC 15 | 243 m² | 8 736 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2021 | Permis de construire04406421A1020 | 11 Route de Clisson | BE 151 | 20 logements, 1 519 m² | 1 077 m² | terminé | NEWTON PROMOTION |
| 07/10/2021 | Permis de construire04406421A1021 | 11 Route de Clisson | BE 155, BE 77 | 4 logements, 225 m² | 237 m² | terminé | NEWTON PROMOTION |
| 09/03/2020 | Permis d'aménager04406419A3004 | 11 Rte de Clisson | BE 77 | — | 3 419 m² | terminé | NEWTON PROMOTION |
| 29/08/2014 | Permis de construire04406414A1008 | 46 A Route de Clisson | BC 208, BC 209, BC 210 | 10 logements, 672 m² | 7 095 m² | terminé | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 22 Rte de Clisson | Maison | 167 m² | 374 750 € | 2 244 € |
| 08/11/2024 | 9000 Rte de Clisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 548 000 € | 1 218 € |
| 07/05/2024 | 44 Rte de Clisson | Maison | 77 m² | 55 000 € | 714 € |
| 02/06/2023 | 22 Rte de Clisson | Maison | 75 m² | 210 500 € | 2 807 € |
| 30/05/2023 | 11 Rte de Clisson | Vente | 308 m² de terrain | 426 901,2 € | — |
| 06/12/2022 | 11 Rte de Clisson | Vente en l'état futur d'achèvement | 64,76 m² | 198 900 € | 3 071 € |
| 19/09/2022 | 11 Rte de Clisson | Vente en l'état futur d'achèvement | 71,61 m² | 199 800 € | 2 790 € |
| 16/09/2022 | 9 Rte de Clisson | Appartement, Dépendance | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 14 Rte de Clisson | Maison | 138 m² | 315 000 € | 2 283 € |
| 29/08/2022 | 4 Rte de Clisson | Dépendance, Maison | 250 m² | 435 000 € | — |
| 02/08/2022 | 25 Rte de Clisson | Dépendance, Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 03/06/2022 | 27 Rte de Clisson | Maison | 93 m² | 263 000 € | 2 828 € |
| 13/05/2022 | 11 Rte de Clisson | Vente terrain à bâtir | 328 m² de terrain | 81 250 € | — |
| 19/04/2022 | 11 Rte de Clisson | Vente | 329 m² de terrain | 81 540 € | — |
| 04/04/2022 | 11 Rte de Clisson | Vente terrain à bâtir | 354 m² de terrain | 87 870 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Route de Clisson 44190 Gorges | 138 m² | 1966 | E | D |
| maison, 35 Route de Clisson 44190 Gorges | 144,8 m² | 1966 | F | E |
| appartement, 9 Route de Clisson 44190 Gorges | 66,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Route de Clisson 44190 Gorges | 65,5 m² | 1948 | C | A |
| maison, 28 Route de Clisson 44190 Gorges | 158 m² | 1983 | C | B |
| maison, 17 Route de Clisson 44190 Gorges | 89 m² | — | D | B |
| maison, 22bis Route de Clisson 44190 Gorges | 151,7 m² | 2011 | A | A |
| immeuble, 9 Route de Clisson 44190 Gorges | — | 1948 | D | B |
| immeuble, 9 Route de Clisson 44190 Gorges | — | 1948 | E | C |
| appartement, 9 Route de Clisson 44190 Gorges | 65 m² | 1970 | E | B |
| maison, 22 Route de Clisson 44190 Gorges | 76 m² | 1990 | D | B |
| maison, 4 Route de Clisson 44190 Gorges | 155 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Claire Doré-Graslinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.