Rue de la Roche, Gorges
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,4 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Gorges, en vigueur depuis le 30/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | Permis de construire04406424A1004 | 13 Rue de la Roche | AC 36, AC 39, AC 869 | 1 logement | 1 100 m² | annulé | particulier |
| 04/03/2022 | Permis de construire04406421A1051 | 13 Rue de la Roche | AC 361, AC 868, AC 873 | 1 logement, 105 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de construire04406421A1001 | 13 Te Rue de la Roche | AC 42, AC 43 | 1 logement, 82 m² | 520 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 5 Rue de la Roche | Dépendance, Appartement | 69 m² | 188 000 € | 2 725 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue de la Roche | Appartement, Dépendance | 44 m² | 150 000 € | — |
| 07/08/2023 | 5 Rue de la Roche | Dépendance, Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue de la Roche | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 155 000 € | 1 084 € |
| 07/01/2022 | 3 Rue de la Roche | Appartement | 45 m² | 138 249 € | 3 072 € |
| 25/08/2021 | 3 Rue de la Roche | Dépendance, Appartement | 65 m² | 182 000 € | 2 800 € |
| 28/05/2021 | 3 Rue de la Roche | Appartement | 38 m² | 121 500 € | 3 197 € |
| 02/04/2021 | 13 Rue de la Roche | Maison | 138 m² | 316 660 € | 2 295 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | 3 Rue de la Roche | Appartement, Dépendance | 77 m² | 230 190,5 € | 2 989 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3Bis Rue de la Roche 44190 Gorges | 56 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de la Roche 44190 Gorges | 79,1 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 3Bis Rue de la Roche 44190 Gorges | 48,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Roche 44190 Gorges | 68,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 3 Rue de la Roche 44190 Gorges | 42,3 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 3bis Rue de la Roche 44190 Gorges | 41,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3bis Rue de la Roche 44190 Gorges | 42 m² | 2003 | C | C |
| immeuble, 1 Rue de la Roche 44190 Gorges | — | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Roche 44190 Gorges | 67,9 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Roche 44190 Gorges | 68,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Roche 44190 Gorges | 43,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 3bis Rue de la Roche 44190 Gorges | 64,3 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculéeprivé
- Ecole primaire publique Claire Doré-Graslinpublic
- Lycée Charles Péguyprivéinternat
- Lycée général et technologique privé Charles PéguyprivéULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.