Route d'Ernée, Gorron
- Parcelle
- AO 79
- Contenance
- 7 604 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUH
- Zone à urbaniser en priorité à vocation mixte dominante résidentielle
Identifiant 53107000AO0079Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 171,1 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUH, zone à urbaniser en priorité à vocation mixte dominante résidentielle, du PLUi du Bocage Mayennais, en vigueur depuis le 21/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | Permis de construire05310724M0006 | Route d'Ernee | AO 79 | 37 logements, 2 479 m² | 7 604 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES GFI |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 97 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 23 Rte D Ernee | Maison | 136 m² | 146 000 € | 1 074 € |
| 11/04/2024 | 5 Rte D Ernee | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 120 000 € | — |
| 13/09/2023 | 15 Rte D Ernee | Maison | 134 m² | 188 000 € | 1 403 € |
| 23/08/2023 | 23 Rte D Ernee | Maison | 136 m² | 84 200 € | 619 € |
| 17/07/2023 | 24 Rte D Ernee | Dépendance, Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 14/06/2023 | 13 Rte D Ernee | Maison | 119 m² | 131 000 € | 1 101 € |
| 11/03/2022 | 13 Rte D Ernee | Maison | 119 m² | 140 000 € | 1 176 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Route d'Ernée 53120 Gorron | 117 m² | — | D | D |
| maison, 23 Route d'Ernée 53120 Gorron | 133,4 m² | 1976 | D | B |
| maison, 5 Route d'Ernée 53120 Gorron | 120 m² | — | C | A |
| maison, 12 Route d'Ernée 53120 Gorron | 86,4 m² | — | D | B |
| maison, 15 Route d'Ernée 53120 Gorron | 143 m² | 1977 | D | B |
| maison, 23 Route d'Ernée 53120 Gorron | 134,8 m² | — | E | B |
| maison, 13 Route d'Ernée 53120 Gorron | 115 m² | 1973 | E | E |
| maison, 13 Route d'Ernée 53120 Gorron | 115 m² | 1973 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.