Rue Philippe de Comines, Gourgé
- Parcelle la plus proche
- BN 106
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 656 m²
- Zone d'urbanisme
- UBp
- Sous-secteur de la zone UB situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 79135000BN0106Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,6 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 542 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBp, sous-secteur de la zone ub situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Gourgé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2020 | Permis de construire07913520P0004 | 17 Rue Philippe de Comines | BN 265 | 1 logement, 163 m² | 1 369 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 68 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 14 Rue Philippe de Comines | Dépendance, Maison | 87 m² | 78 000 € | 897 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Philippe de Comines | Dépendance, Maison | 120 m² | 131 050 € | 1 092 € |
| 28/04/2022 | 5001 Rue Philippe de Comines | Local industriel. commercial ou assimilé | 249 m² | 70 000 € | 281 € |
| 22/01/2021 | 18 Rue Philippe de Comines | Maison | 145 m² | 120 000 € | 828 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé | 94,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 16bis Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé | 139,7 m² | 2006 | B | A |
| maison, 14 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé | 84,1 m² | 1956 | F | F |
| maison, 14 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé | 84,1 m² | 1956 | F | F |
| maison, 14 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé | 84,1 m² | 1956 | F | F |
| maison, 6 Rue Philippe de Comines 79200 Gourgé | 166,5 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TREMONT OLIVIERconstruction
- SARL B D Mcommerce
- ERIZIAimmobilier
- LES 3M IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.