Chemin du Tit, Gousse
- Parcelle
- B 541
- Contenance
- 1 780 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbaine de centre bourg ancien et diffus - urbanisation d'extension récente - en ass. autonome
Identifiant 401150000B0541Feuille 000 B 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,6 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 739 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 596 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbaine de centre bourg ancien et diffus - urbanisation d'extension récente - en ass. autonome, du PLUi Terres de Chalosse, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI
- Zone inondable : AZi
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 130 Che du Tit | Maison, Dépendance | 212 m² | 251 000 € | — |
| 19/05/2025 | 97 Che du Tit | Maison | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 26/08/2024 | 107 Che du Tit | Maison | 200 m² | 270 000 € | — |
| 21/12/2023 | 70 Che du Tit | Dépendance, Maison | 244 m² | 235 675 € | — |
| 24/05/2022 | 100 Che du Tit | Maison, Dépendance | 310 m² | 368 800 € | — |
| 19/01/2022 | 60 Che du Tit | Dépendance, Maison | 340 m² | 331 964 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Tit 40465 Gousse | 73 m² | 2014 | A | A |
| maison, 130 Chemin du Tit 40465 Gousse | 106,4 m² | 2005 | B | A |
| maison, Chemin du Tit 40465 Gousse | 73 m² | 2014 | A | A |
| maison, 130 Chemin du Tit 40465 Gousse | 106,4 m² | 2005 | B | A |
| maison, 107 Chemin du Tit 40465 Gousse | 117,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, 70 Chemin du Tit 40465 Gousse | 122 m² | 2007 | B | A |
| maison, 100 Chemin du Tit 40465 Gousse | 155,1 m² | 2009 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.