Cadastre de Gousse
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INSEE40115Code postal 40465276 habitants20 voies et 142 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Chalosse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 368 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2016 à 2021, le prix médian a baissé de 61 %, de 1 890 à 730 €/m².
- 20192 073 €3 ventes
- 20201 954 €3 ventes
- 2021730 €5 ventes
- 20222 006 €4 ventes
- 20231 430 €2 ventes
- 20242 700 €1 vente
- 20252 368 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 368 € | 3 |
| 2024 | 2 700 € | 1 |
| 2023 | 1 430 € | 2 |
| 2022 | 2 006 € | 4 |
| 2021 | 730 € | 5 |
| 2020 | 1 954 € | 3 |
| 2019 | 2 073 € | 3 |
| 2018 | 1 533 € | 4 |
| 2017 | 1 856 € | 4 |
| 2016 | 1 890 € | 5 |
| 2015 | 1 324 € | 4 |
| 2014 | 1 565 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Tit2 374 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Tit6 ventes · 2 374 €/m²
- Route du Bousquet3 ventes · 2 126 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,55 €/m²entre 7,34 et 12,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 879 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,33 €/m²entre 9,41 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,33 €/m²entre 10,26 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,52 €/m²entre 8,69 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 879 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Chalosse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 220 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gousse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gousse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Goussenaturel
Taxe foncière à Gousse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,10 %
Commune 32,41 %, intercommunalité 3,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 2,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,31 point35,79 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 2,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,79 % | 12,98 % |
| 2021 | 35,89 % | 13,68 % |
| 2022 | 35,89 % | 16,96 % |
| 2023 | 35,89 % | 16,87 % |
| 2024 | 35,99 % | 16,79 % |
| 2025 | 36,10 % | 16,45 % |
En 2020 : 15,44 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Chalosse.
Les voies de Gousse
Base Adresse Nationale
- Allée de Bonnehoun7
- Allee du Chataignier1
- Allee du Port du Treste2
- Avenue du Val d'Adour20
- Chemin d'Arrepiart5
- Chemin des Gravières3
- Chemin des Sapinettes2
- Chemin du Tit14
- Chemin du Trou Bleu3
- Impasse des Alouettes6
- Impasse des Bruyères2
- Impasse des Pins3
- Impasse du Tuc5
- Route de la Chalosse17
- Route des Thermes9
- Route du Bousquet14
- Route du Marensin8
- Route du Saumon1
- Rue de la Tuilerie18
- Rue du Tuc du Conte2
Autres communes du département
Landes