Route de Kerbost, Grâces
- Parcelle
- AN 11
- Contenance
- 29 366 m²
- Zone d'urbanisme
- Uyk
- Espace urbanisé à vocation économique majeure
Identifiant 22067000AN0011Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 242 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 339 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uyk, espace urbanisé à vocation économique majeure, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Permis de construire02206725P0014 | 17 Route de Kerbost | AM 15, AM 16 | 646 m² | 32 699 m² | commencé | COOPERL ARC ATLANTIQUE |
| 27/11/2025 | Permis de construire02206725P0012 | 16 Route de Kerbost | AM 18, AM 19, AM 20 | 867 m² | 19 924 m² | autorisé | ASTEEL |
| 17/11/2025 | Permis de démolir02206725P0003 | 17 Route de Kerbost | AM 15, AM 16 | — | 32 699 m² | autorisé | COOPERL ARC ATLANTIQUE |
| 01/04/2025 | Permis de démolir02206725P0001 | 17 Route de Kerbost | AM 15, AM 16 | — | 32 699 m² | autorisé | COOPERL ARC ATLANTIQUE |
| 19/11/2024 | Permis de construire02206724P0020 | Route de Kerbost | AM 27, AM 29 | 190 m² | 6 838 m² | terminé | SCI DE LA BOISSIERE |
| 24/05/2023 | Déclaration préalable02206723P0019 | 1 Route de Kerbost | AN 2 | — | 3 070 m² | autorisé | CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOAT |
| 27/09/2021 | Permis de démolir02206721P0002 | 11 Route de Kerbost | AM 2 | — | 47 940 m² | autorisé | COOPERATIVE EUREDEN |
| 24/04/2019 | Permis de construire02206719P0006 | 13 Route de Kerbost | AM 30 | 68 m² | 4 335 m² | commencé | GRACES ONE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 096 m² | 2 020 000 € | 964 € |
| 27/03/2023 | 11 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 544 m² | 142 500 € | — |
| 27/03/2023 | 11 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 876 m² | 9 430 € | 3 € |
| 31/05/2022 | 1 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 523 m² | 380 000 € | 727 € |
| 01/10/2021 | 11 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 324 m² | 265 000 € | — |
| 09/04/2021 | 5777 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 811 m² | 150 000 € | 83 € |
| 25/03/2021 | 11 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 798 m² | 135 000 € | — |
| 25/03/2021 | 11 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 35 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2021 | 11 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 465 m² | 250 000 € | — |
| 27/01/2021 | 11 Rte de Kerbost | Local industriel. commercial ou assimilé | 404 m² | 140 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Route de Kerbost 22200 Grâces | 90 m² | 1957 | D | D |
| maison, 19 Route de Kerbost 22200 Grâces | 95,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- AMENAGEMENTS ET TERRITOIRES OUEST GEOMETRE EXPERT (ATO)activités scientifiques et techniques
- NESTLE PURINA PETCARE FRANCEindustrie
- BUENAONDA (BREIZH DEBARRAS - RECYCLERIE - OBJETTERIE)commerce
- VICJEANMARimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.